PTZ Bandol (83)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Bandol, la zone est A/A bis et le prix moyen 7 477 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Bandol en 2026 ?
123 354 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
123 354 €
Appartement 45 m² à 308 385 €
150 000 €
Maison 90 m² à 666 720 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Bandol (83)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
7 477 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Bandol
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (6 853 €/m²)
Maison 90 m² (7 408 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Bandol : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Bandol, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Bandol, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 267 habitants répartis sur 9 km² (914 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 308 385 euros aux prix pratiqués à Bandol, cela représente 123 354 euros empruntés sans intérêts, et 185 031 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Bandol est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Bandol
Quelle est la zone PTZ à Bandol en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Bandol ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Bandol ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Bandol ?
Analyse locale
Contexte local : Bandol en bref
Avec 8 267 habitants, Bandol est la 131e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 295e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 914 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Var (chef-lieu : Toulon), Bandol évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Bandol
Le prix de vente médian à Bandol est de 6 853 €/m², pour une moyenne constatée de 7 477 €/m². Ce niveau place Bandol au 41e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 180 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 180 %), et 64 % plus cher que celle de son département (4 182 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).
Le marché local enregistre 377 transactions par an, soit 46 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,1 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (3,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 853 €/m² à environ 5 855 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 6 853 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 29 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 15 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 479 710 €.
Sur ce marché, à Bandol, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Bandol en 2026
La ville de Bandol affiche un prix de vente médian de 6 853 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 477 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec 8 267 habitants, la ville présente une densité de 914 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 377 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 64 % plus cher que la médiane du département (Var), et 180 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bandol
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 492 €/m² contre 7 408 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 411 180 €, soit une mensualité de 1 993 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 685 300 €, avec une mensualité de 3 322 € (salaire requis : 9 491 € net/mois).
Les prix à Bandol sont 180 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bandol | 6 853 € | -3,1 % | 8 267 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bandol
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 853 €) est inférieur au prix moyen (7 477 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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