PTZ Andernos-les-Bains (33)
Prêt à Taux Zéro à Andernos-les-Bains : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Andernos-les-Bains en 2026 ?
95 184 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
95 184 €
Appartement 45 m² à 237 960 €
150 000 €
Maison 90 m² à 580 680 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Andernos-les-Bains (33)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
6 400 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Andernos-les-Bains
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (5 288 €/m²)
Maison 90 m² (6 452 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Andernos-les-Bains : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Andernos-les-Bains, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 12 710 habitants répartis sur 21 km² (618 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 5 288 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Andernos-les-Bains, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour d'Andernos-les-Bains, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Andernos-les-Bains
Quelle est la zone PTZ à Andernos-les-Bains en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Andernos-les-Bains ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Andernos-les-Bains ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Andernos-les-Bains ?
Analyse locale
Repères sur Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains compte 12 710 habitants, ce qui la place au 54e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 818e rang national. Avec 618 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Gironde, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Bordeaux). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Andernos-les-Bains
La médiane des prix à Andernos-les-Bains s'établit à 5 288 €/m² (moyenne : 6 400 €/m²). Andernos-les-Bains se situe ainsi au 147e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 116 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 116 %), et 55 % plus cher que celle de son département (3 421 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 240 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 240 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 288 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 38 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 19 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 370 160 €.
Ces niveaux de prix placent Andernos-les-Bains parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Andernos-les-Bains en 2026
La ville d'Andernos-les-Bains affiche un prix de vente médian de 5 288 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 400 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 710 habitants, la ville présente une densité de 618 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 240 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 55 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 116 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Andernos-les-Bains
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 229 €/m² contre 6 452 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 317 280 €, soit une mensualité de 1 538 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 528 800 €, avec une mensualité de 2 563 € (salaire requis : 7 323 € net/mois).
Les prix à Andernos-les-Bains sont 116 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Andernos-les-Bains | 5 288 € | en baisse | 12 710 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Andernos-les-Bains
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 288 €) est inférieur au prix moyen (6 400 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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