Prime d'Activité Le Perray-en-Yvelines (78)
Estimez votre prime d'activité selon vos revenus et la réalité du coût de la vie au Perray-en-Yvelines. Montants, plafonds, conditions.
Combien de prime d'activité peut-on toucher au Perray-en-Yvelines en 2026 ?
285 € par mois au SMIC net, soit 1 478 €
337 €
à mi-temps, 800 € net
0 €
à 1,5 SMIC, 2 217 € net
Montant forfaitaire CAF 2026 de 638,28 €. Loyer moyen estimé au Perray-en-Yvelines : 764 € par mois.
Chiffres clés — Prime d'activité Le Perray-en-Yvelines (78)
638,28 €
Montant forfaitaire
240,63 €
Bonification max.
~285 €
Prime au SMIC
764 €
Loyer moyen estimé
SMIC (1 478 € net)
Prime ~285 €/mois
Mi-temps (800 € net)
Prime ~337 €/mois
1,5 SMIC (2 217 € net)
Prime ~0 €/mois
Plafonds de ressources — Prime d'activité 2026
Revenus mensuels nets maximum pour bénéficier de la prime d'activité
La prime d'activité est calculée en fonction de l'ensemble des ressources du foyer. Le montant forfaitaire est majoré de 50% pour 2 personnes, puis de 30% par personne supplémentaire. Une bonification individuelle de 240,63 € maximum s'ajoute pour chaque membre du foyer dont les revenus dépassent 0,5 SMIC.
Impact local — Pouvoir d'achat au Perray-en-Yvelines
Reste à vivre estimé après loyer moyen (764 €) au Perray-en-Yvelines
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Simuler ma prime d'activitéPrime d'activité au Perray-en-Yvelines : ce qu'il faut savoir
La prime d'activité est un complément de revenus versé par la CAF aux travailleurs aux revenus modestes. Au Le Perray-en-Yvelines (78), département de 6 480 habitants en région Île-de-France, cette aide concerne une part importante de la population active.
Le montant forfaitaire de base est de 638,28 € pour une personne seule sans enfant. Ce montant sert de base au calcul : la prime correspond à la différence entre ce forfait (majoré de 59,85 % des revenus d'activité) et les ressources du foyer. Une bonification individuelle pouvant atteindre 240,63 € s'ajoute pour les revenus supérieurs à 0,5 SMIC.
Prix moyen de 3 396 €/m² et loyers estimés à 764 € au Perray-en-Yvelines : dans ce contexte équilibré, la prime d'activité soutient efficacement le pouvoir d'achat.
Départements voisins
Une même prime d'activité entre Le Perray-en-Yvelines et ses 5 voisins (Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure), mais un pouvoir d'achat différent selon les prix locaux : dans la moyenne au Perray-en-Yvelines (prix médian de 3 459 euros/m²).
Analyse locale
Le portrait chiffré : Le Perray-en-Yvelines
Le Perray-en-Yvelines compte 6 480 habitants, ce qui la place au 352e rang de la région Île-de-France par la population et au 1 677e rang national. Avec 478 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Yvelines, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Versailles). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix au Perray-en-Yvelines s'établit à 3 459 €/m² (moyenne : 3 396 €/m²). Le Perray-en-Yvelines se situe ainsi au 661e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 41 %), et 13 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 86 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 86 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 459 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 242 130 €.
Ces niveaux de prix placent Le Perray-en-Yvelines parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Prime d'activité Le Perray-en-Yvelines
Quel est le montant de la prime d'activité au Perray-en-Yvelines en 2026 ?
Qui peut toucher la prime d'activité au Perray-en-Yvelines ?
Quel est le plafond de ressources pour la prime d'activité ?
Comment demander la prime d'activité au Perray-en-Yvelines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Perray-en-Yvelines en 2026
La ville de Le Perray-en-Yvelines affiche un prix de vente médian de 3 459 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 396 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 480 habitants, la ville présente une densité de 478 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Perray-en-Yvelines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 478 €/m² contre 3 364 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 540 €, soit une mensualité de 1 006 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 900 €, avec une mensualité de 1 677 € (salaire requis : 4 791 € net/mois).
Les prix à Le Perray-en-Yvelines sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Perray-en-Yvelines | 3 459 € | en baisse | 6 480 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Perray-en-Yvelines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 459 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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