Prime d'Activité Gretz-Armainvilliers (77)
Estimez votre prime d'activité selon vos revenus et la réalité du coût de la vie à Gretz-Armainvilliers. Montants, plafonds, conditions.
Combien de prime d'activité peut-on toucher à Gretz-Armainvilliers en 2026 ?
285 € par mois au SMIC net, soit 1 478 €
337 €
à mi-temps, 800 € net
0 €
à 1,5 SMIC, 2 217 € net
Montant forfaitaire CAF 2026 de 638,28 €. Loyer moyen estimé à Gretz-Armainvilliers : 835 € par mois.
Chiffres clés — Prime d'activité Gretz-Armainvilliers (77)
638,28 €
Montant forfaitaire
240,63 €
Bonification max.
~285 €
Prime au SMIC
835 €
Loyer moyen estimé
SMIC (1 478 € net)
Prime ~285 €/mois
Mi-temps (800 € net)
Prime ~337 €/mois
1,5 SMIC (2 217 € net)
Prime ~0 €/mois
Plafonds de ressources — Prime d'activité 2026
Revenus mensuels nets maximum pour bénéficier de la prime d'activité
La prime d'activité est calculée en fonction de l'ensemble des ressources du foyer. Le montant forfaitaire est majoré de 50% pour 2 personnes, puis de 30% par personne supplémentaire. Une bonification individuelle de 240,63 € maximum s'ajoute pour chaque membre du foyer dont les revenus dépassent 0,5 SMIC.
Impact local — Pouvoir d'achat à Gretz-Armainvilliers
Reste à vivre estimé après loyer moyen (835 €) à Gretz-Armainvilliers
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Simuler ma prime d'activitéPrime d'activité à Gretz-Armainvilliers : ce qu'il faut savoir
Versée par la CAF aux salariés et indépendants aux revenus modestes, la prime d'activité joue un rôle important à Gretz-Armainvilliers (77) : un département de 8 825 habitants où de nombreux actifs y sont éligibles.
Règle de calcul : forfait de 638,28 € + 59,85 % des revenus d'activité − ressources du foyer, le tout majoré d'une bonification allant jusqu'à 240,63 € pour les revenus supérieurs à 0,5 SMIC.
Le coût de la vie local donne sa vraie valeur à la prime : à Gretz-Armainvilliers, avec des prix à 3 711 €/m² et des loyers estimés à 835 €, la prime d'activité améliore réellement le pouvoir d'achat de ses bénéficiaires.
Départements voisins
La prime d'activité est la même sur tout le territoire ; entre Gretz-Armainvilliers et les 5 départements limitrophes (Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise), seul le coût de la vie local change la valeur réelle de l'aide.
Analyse locale
La ville Gretz-Armainvilliers : repères locaux
Avec 8 825 habitants, Gretz-Armainvilliers est la 302e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 198e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 652 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Gretz-Armainvilliers évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix de vente médian à Gretz-Armainvilliers est de 3 353 €/m², pour une moyenne constatée de 3 711 €/m². Ce niveau place Gretz-Armainvilliers au 719e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 37 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 37 %), et 7 % plus cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 104 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Gretz-Armainvilliers
Avec 104 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 353 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 60 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 30 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 234 710 €.
Ces niveaux de prix placent Gretz-Armainvilliers parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Prime d'activité Gretz-Armainvilliers
Quel est le montant de la prime d'activité à Gretz-Armainvilliers en 2026 ?
Qui peut toucher la prime d'activité à Gretz-Armainvilliers ?
Quel est le plafond de ressources pour la prime d'activité ?
Comment demander la prime d'activité à Gretz-Armainvilliers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gretz-Armainvilliers en 2026
La ville de Gretz-Armainvilliers affiche un prix de vente médian de 3 353 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 711 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 825 habitants, la ville présente une densité de 652 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 37 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gretz-Armainvilliers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 941 €/m² contre 3 506 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 201 180 €, soit une mensualité de 975 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 335 300 €, avec une mensualité de 1 625 € (salaire requis : 4 643 € net/mois).
Les prix à Gretz-Armainvilliers sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gretz-Armainvilliers | 3 353 € | stable | 8 825 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gretz-Armainvilliers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 353 €) est inférieur au prix moyen (3 711 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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