Pinel / Denormandie Loon-Plage (59)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Loon-Plage. Zone B2/C.
Chiffres clés Pinel — Loon-Plage (59)
B2/C
Zone Pinel
1 948 €
Prix appart. / m²
10.15 €
Plafond loyer / m²
Non
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
77 920 €
Prix plafonné (40 m²)
406 €/mois
Loyer max (40 m²)
5 952 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Loon-Plage
Appartement 40 m² — Prix 1 948 €/m² — Plafonné à 1 948 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Loon-Plage : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Loon-Plage (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 952 habitants avec Loon-Plage comme chef-lieu.
Classé en zone B2/C, le département Loon-Plage n'est pas éligible au dispositif Pinel classique. Cependant, le dispositif Denormandie permet d'investir dans l'ancien avec travaux et de bénéficier des mêmes avantages fiscaux. Les travaux doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération. C'est une opportunité intéressante compte tenu des prix accessibles du département (1 948 euros/m² en appartement).
Malgré une attractivité plus modérée, Loon-Plage présente des prix d'achat très accessibles qui peuvent générer des rendements locatifs intéressants, notamment via le dispositif Denormandie dans l'ancien.
Départements voisins — Investissement Pinel
Loon-Plage est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché à Loon-Plage se distingue par des prix accessibles. Comparez avec les départements voisins pour évaluer les meilleures opportunités en Denormandie.
Questions fréquentes — Pinel Loon-Plage
Quelle est la zone Pinel à Loon-Plage ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Loon-Plage en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Loon-Plage ?
Peut-on investir en Denormandie à Loon-Plage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Loon-Plage en 2026
La ville de Loon-Plage affiche un prix de vente médian de 1 886 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 846 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 952 habitants, la ville présente une densité de 141 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Loon-Plage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 948 €/m² contre 1 844 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 160 €, soit une mensualité de 548 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 566 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 600 €, avec une mensualité de 914 € (salaire requis : 2 611 € net/mois).
Les prix à Loon-Plage sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loon-Plage | 1 886 € | en baisse | 5 952 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Loon-Plage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 886 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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