Pinel / Denormandie Borgo (2B)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Borgo. Zone B1.
Chiffres clés Pinel — Borgo (2B)
B1
Zone Pinel
3 501 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
140 040 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
10 311 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Borgo
Appartement 40 m² — Prix 3 501 €/m² — Plafonné à 3 501 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Borgo : ce qu'il faut savoir
Ville de Corse.
Borgo (2B), situé en région Corse, compte environ 10 311 habitants avec Borgo comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Borgo est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
L'attractivité moyenne de Borgo offre un bon compromis entre prix d'achat raisonnable et demande locative correcte. Le rendement locatif peut être intéressant grâce à des prix d'entrée plus bas qu'en zone tendue.
Départements voisins — Investissement Pinel
Borgo est proche de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché locatif à Borgo offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Borgo
Quelle est la zone Pinel à Borgo ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Borgo en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Borgo ?
Peut-on investir en Denormandie à Borgo ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Borgo en 2026
La ville de Borgo affiche un prix de vente médian de 3 345 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 515 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 311 habitants, la ville présente une densité de 214 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 110 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 37 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Borgo
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 501 €/m² contre 3 536 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 200 700 €, soit une mensualité de 973 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 334 500 €, avec une mensualité de 1 621 € (salaire requis : 4 631 € net/mois).
Les prix à Borgo sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Borgo | 3 345 € | en baisse | 10 311 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Borgo
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 345 €) est inférieur au prix moyen (3 515 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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