Pinel / Denormandie Furiani (2B)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Furiani. Zone A/A bis.
Quelle réduction d'impôt Denormandie à Furiani en 2026 ?
13 284 € sur 6 ans d'engagement de location
147 600 €
Appartement de 40 m² à 3 690 €/m²
Zone A/A bis
plafond de loyer de 14,49 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Furiani (2B)
A/A bis
Zone Pinel
3 690 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
147 600 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
6 585 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Furiani
Appartement 40 m² — Prix 3 690 €/m² — Plafonné à 3 690 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé à Furiani
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Furiani : ce qu'il faut savoir
Ville de Corse.
Furiani (2B), situé en région Corse, compte environ 6 585 habitants avec Furiani comme chef-lieu.
Classé en zone A/A bis, le département Furiani est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
Avec un prix médian de 3 468 euros/m² (34 transactions par an), l'investissement Pinel ou Denormandie à Furiani se valide sur le loyer plafonné et la demande locative réelle, à mesurer cas par cas.
Départements voisins — Investissement Pinel
Furiani est proche de 1 départements : Corse-du-Sud. Avec un prix médian de 3 468 euros/m² (34 transactions par an), l'investissement Pinel à Furiani se compare aux départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Furiani
Quelle est la zone Pinel à Furiani ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Furiani en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Furiani ?
Peut-on investir en Denormandie à Furiani ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Furiani en 2026
La ville de Furiani affiche un prix de vente médian de 3 468 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 173 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 585 habitants, la ville présente une densité de 347 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 34 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Furiani
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 690 €/m² contre 4 863 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 080 €, soit une mensualité de 1 009 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 346 800 €, avec une mensualité de 1 681 € (salaire requis : 4 803 € net/mois).
Les prix à Furiani sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Furiani | 3 468 € | en baisse | 6 585 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Furiani
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 468 €) est inférieur au prix moyen (4 173 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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