Impôt sur le Revenu Saint-Louis (974)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Saint-Louis. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Saint-Louis en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Saint-Louis
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Saint-Louis
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
3 619 €
Prix moyen / m²
117 630 €
Appartement 45 m²
1,04%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Saint-Louis, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,04% du prix d'un appartement de 45 m² (117 630 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Saint-Louis
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
724 €
Loyer estimé (50 m²)
$644 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
724 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 274 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
724 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 406 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (3 619 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Saint-Louis
Ville de La Réunion.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Saint-Louis (974) n'a pas de particularité locale : La Réunion, 54 941 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
À Saint-Louis, avec un prix immobilier moyen de 3 619 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 2 614 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Saint-Louis
Saint-Louis compte 54 941 habitants, ce qui la place au 7e rang de la région La Réunion par la population et au 137e rang national. Avec 553 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département La Réunion, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Denis). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Saint-Louis s'établit à 2 614 €/m² (moyenne : 3 619 €/m²). Saint-Louis se situe ainsi au 118e rang des 160 grandes communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et 10 % moins cher que celle de son département (2 911 €/m²).
Le marché local enregistre 258 transactions par an, soit 5 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (0,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 614 €/m² à environ 2 680 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 614 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 77 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 38 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 182 980 €.
Ces niveaux de prix placent Saint-Louis dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Saint-Louis
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Saint-Louis en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Saint-Louis ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Saint-Louis ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Saint-Louis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Louis en 2026
La ville de Saint-Louis affiche un prix de vente médian de 2 614 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 619 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,5 %). Avec 54 941 habitants, la ville présente une densité de 553 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 258 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Louis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 247 €/m² contre 2 768 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 840 €, soit une mensualité de 760 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 400 €, avec une mensualité de 1 267 € (salaire requis : 3 620 € net/mois).
Les prix à Saint-Louis sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Louis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 614 €) est inférieur au prix moyen (3 619 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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