Impôt sur le Revenu Saint-André (974)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Saint-André. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Saint-André en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Saint-André
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Saint-André
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
5 419 €
Prix moyen / m²
109 440 €
Appartement 45 m²
1,11%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Saint-André, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,11% du prix d'un appartement de 45 m² (109 440 euros). Avec un prix médian de 2 432 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Saint-André
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
1 084 €
Loyer estimé (50 m²)
$284 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
1 084 €
Loyer estimé (50 m²)
$914 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
1 084 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 046 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (5 419 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Saint-André
Ville de La Réunion.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Saint-André (974, 58 885 habitants, région La Réunion). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
Prix moyen de 5 419 euros/m² à Saint-André : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département attractif, des revenus plus élevés compensent mal un coût de la vie supérieur.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Saint-André
Saint-André compte 58 885 habitants, ce qui la place au 6e rang de la région La Réunion par la population et au 124e rang national. Avec 1 077 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département La Réunion, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Denis). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Saint-André s'établit à 2 432 €/m² (moyenne : 5 419 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Saint-André se situe ainsi au 125e rang des 160 grandes communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 16 % moins cher que celle de son département (2 911 €/m²).
Le marché local enregistre 248 transactions par an, soit 4 pour 1 000 habitants — un marché peu liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 9,5 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (9,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 432 €/m² à environ 3 829 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 432 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 82 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 170 240 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Saint-André donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Saint-André
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Saint-André en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Saint-André ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Saint-André ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Saint-André ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-André en 2026
La ville de Saint-André affiche un prix de vente médian de 2 432 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 419 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+9,5 %). Avec 58 885 habitants, la ville présente une densité de 1 077 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 248 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-André
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 396 €/m² contre 3 507 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 920 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 200 €, avec une mensualité de 1 179 € (salaire requis : 3 369 € net/mois).
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-André
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 432 €) est inférieur au prix moyen (5 419 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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