Impôt sur le Revenu Coulounieix-Chamiers (24)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Coulounieix-Chamiers. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Coulounieix-Chamiers en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Coulounieix-Chamiers
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Coulounieix-Chamiers
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
1 826 €
Prix moyen / m²
79 875 €
Appartement 45 m²
1,53%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Coulounieix-Chamiers, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,53% du prix d'un appartement de 45 m² (79 875 euros). Avec des prix immobiliers accessibles, l'impôt sur le revenu peut représenter une part plus significative relative au coût du logement.
Revenu disponible après impôt et loyer à Coulounieix-Chamiers
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
365 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 003 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
365 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 633 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
365 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 765 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (1 826 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
Calculez votre impôt sur le revenu personnalisé avec notre simulateur gratuit
Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Coulounieix-Chamiers
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Coulounieix-Chamiers (24, 7 832 habitants, région Nouvelle-Aquitaine). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
À Coulounieix-Chamiers, avec un prix immobilier moyen de 1 826 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. L'attractivité plus modérée de ce département s'accompagne d'un coût de la vie plus faible, ce qui peut compenser des revenus moins élevés après impôt.
Départements voisins
Coulounieix-Chamiers est proche de 5 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze, Haute-Vienne. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
Contexte local : Coulounieix-Chamiers en bref
Avec 7 832 habitants, Coulounieix-Chamiers est la 101e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 366e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 362 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Dordogne (chef-lieu : Périgueux), Coulounieix-Chamiers évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Coulounieix-Chamiers
Le prix de vente médian à Coulounieix-Chamiers est de 1 775 €/m², pour une moyenne constatée de 1 826 €/m². Ce niveau place Coulounieix-Chamiers au 1 834e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 27 %), et au même niveau que celle de son département (1 779 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Vienne (1 598 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 114 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 114 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 775 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 113 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 56 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 124 250 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Coulounieix-Chamiers dépasse nettement la moyenne nationale : 113 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Coulounieix-Chamiers
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Coulounieix-Chamiers en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Coulounieix-Chamiers ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Coulounieix-Chamiers ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Coulounieix-Chamiers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers en 2026
La ville de Coulounieix-Chamiers affiche un prix de vente médian de 1 775 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 826 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 832 habitants, la ville présente une densité de 362 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 114 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Dordogne), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Coulounieix-Chamiers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 824 €/m² contre 1 826 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 500 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 500 €, avec une mensualité de 860 € (salaire requis : 2 457 € net/mois).
Les prix à Coulounieix-Chamiers sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Coulounieix-Chamiers | 1 775 € | en hausse | 7 832 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Coulounieix-Chamiers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 775 €) est inférieur au prix moyen (1 826 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Impôt dans les DOM : l'abattement de 30 ou 40 %…
Abattement impôt DOM 30 ou 40 pourcent expliqué avec un c…
Fiscalité Airbnb 2026 : micro BIC, abattements,…
Guide complet de la fiscalité Airbnb en 2026. Réforme mic…
Airdrops et forks crypto : fiscalité, déclarati…
Comment déclarer les tokens reçus par airdrop ou fork en …
APL 2026 : comment la zone géographique change …
Le montant de l'APL dépend de la zone du logement (1, 2 o…
Se marier ou se pacser : quel avantage fiscal e…
Avantage fiscal mariage pacs en 2026 : cas pratique chiff…
Crédit d'impôt emploi à domicile 2026 : taux, p…
Crédit d'impôt emploi à domicile 2026 : taux de 50 %, pla…