Impôt sur le Revenu Châtellerault (86)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Châtellerault. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Châtellerault en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Châtellerault
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Châtellerault
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 011 €
Prix moyen / m²
63 360 €
Appartement 45 m²
1,92%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Châtellerault, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,92% du prix d'un appartement de 45 m² (63 360 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Châtellerault
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
402 €
Loyer estimé (50 m²)
$966 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
402 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 596 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
402 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 728 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 011 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Châtellerault
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Châtellerault (86) n'a pas de particularité locale : Nouvelle-Aquitaine, 31 003 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
À Châtellerault, avec un prix immobilier moyen de 2 011 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 1 408 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Châtellerault et ses 5 voisins (Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
La ville Châtellerault : repères locaux
Avec 31 003 habitants, Châtellerault est la 19e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 314e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 596 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Vienne (chef-lieu : Poitiers), Châtellerault évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Châtellerault ?
Le prix de vente médian à Châtellerault est de 1 408 €/m², pour une moyenne constatée de 2 011 €/m². Ce niveau place Châtellerault au 2 062e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 42 %), et 16 % moins cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Indre (1 147 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 598 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 11,5 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Châtellerault
Si le rythme des douze derniers mois (11,5 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 408 €/m² à environ 764 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 408 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 142 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 71 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 98 560 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Châtellerault dépasse nettement la moyenne nationale : 142 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Châtellerault
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Châtellerault en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Châtellerault ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Châtellerault ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Châtellerault ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Châtellerault en 2026
La ville de Châtellerault affiche un prix de vente médian de 1 408 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 011 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,5 %). Avec 31 003 habitants, la ville présente une densité de 596 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 598 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châtellerault
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 215 €/m² contre 1 411 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 480 €, soit une mensualité de 409 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 800 €, avec une mensualité de 682 € (salaire requis : 1 949 € net/mois).
Les prix à Châtellerault sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châtellerault | 1 408 € | -11,5 % | 31 003 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châtellerault
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 408 €) est inférieur au prix moyen (2 011 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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