Impôt sur le Revenu Jaunay-Marigny (86)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Jaunay-Marigny. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Jaunay-Marigny en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Jaunay-Marigny
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Jaunay-Marigny
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 832 €
Prix moyen / m²
88 650 €
Appartement 45 m²
1,38%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Jaunay-Marigny, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,38% du prix d'un appartement de 45 m² (88 650 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Jaunay-Marigny
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
566 €
Loyer estimé (50 m²)
$802 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
566 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 432 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
566 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 564 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 832 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Jaunay-Marigny
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Jaunay-Marigny (86, 7 528 habitants, région Nouvelle-Aquitaine). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
Prix moyen de 2 832 euros/m² à Jaunay-Marigny : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département équilibré, le revenu disponible après impôt suit la moyenne nationale.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Jaunay-Marigny et ses 5 voisins (Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Jaunay-Marigny
Jaunay-Marigny compte 7 528 habitants, ce qui la place au 112e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 1 424e rang national. Avec 154 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Vienne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Poitiers). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Jaunay-Marigny s'établit à 1 970 €/m² (moyenne : 2 832 €/m²). Jaunay-Marigny se situe ainsi au 1 681e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 18 % plus cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Indre (1 147 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 144 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 144 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 970 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 102 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 137 900 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Jaunay-Marigny dépasse nettement la moyenne nationale : 102 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Jaunay-Marigny
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Jaunay-Marigny en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Jaunay-Marigny ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Jaunay-Marigny ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Jaunay-Marigny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Jaunay-Marigny en 2026
La ville de Jaunay-Marigny affiche un prix de vente médian de 1 970 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 832 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 528 habitants, la ville présente une densité de 154 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 144 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Jaunay-Marigny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 827 €/m² contre 2 044 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 200 €, soit une mensualité de 573 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 000 €, avec une mensualité de 955 € (salaire requis : 2 729 € net/mois).
Les prix à Jaunay-Marigny sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jaunay-Marigny | 1 970 € | en hausse | 7 528 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Jaunay-Marigny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 970 €) est inférieur au prix moyen (2 832 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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