Impôt sur le Revenu Bourges (18)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Bourges. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Bourges en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Bourges
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Bourges
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 790 €
Prix moyen / m²
78 975 €
Appartement 45 m²
1,54%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Bourges, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,54% du prix d'un appartement de 45 m² (78 975 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Bourges
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
558 €
Loyer estimé (50 m²)
$810 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
558 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 440 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
558 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 572 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 790 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Bourges
Ville de Centre-Val de Loire.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Bourges (18) n'a pas de particularité locale : Centre-Val de Loire, 64 186 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Bourges, où le m² vaut en moyenne 2 790 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Revenus et dépenses y sont équilibrés, préservant un pouvoir d'achat correct après impôt.
Départements voisins
Bourges est proche de 5 départements : Nièvre, Allier, Creuse, Indre, Loir-et-Cher. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
La ville Bourges : repères locaux
Avec 64 186 habitants, Bourges est la 3e commune la plus peuplée de la région Centre-Val de Loire (sur 73 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 107e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 935 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Cher (chef-lieu : Bourges), Bourges évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Bourges ?
Le prix de vente médian à Bourges est de 1 755 €/m², pour une moyenne constatée de 2 790 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Bourges au 155e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 28 %), et 35 % plus cher que celle de son département (1 304 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Loir-et-Cher (1 633 €/m²).
Le marché local enregistre 1 191 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,9 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Bourges
Si le rythme des douze derniers mois (3,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 755 €/m² à environ 1 438 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 755 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 114 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 57 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 122 850 €.
Sur ce marché accessible, à Bourges, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Bourges
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Bourges en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Bourges ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Bourges ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Bourges ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bourges en 2026
La ville de Bourges affiche un prix de vente médian de 1 755 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 790 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-3,9 %). Avec 64 186 habitants, la ville présente une densité de 935 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 191 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Cher), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bourges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 109 €/m² contre 2 416 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 300 €, soit une mensualité de 510 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 500 €, avec une mensualité de 851 € (salaire requis : 2 431 € net/mois).
Les prix à Bourges sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bourges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 755 €) est inférieur au prix moyen (2 790 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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