Impôt sur le Revenu Aubigny-sur-Nère (18)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Aubigny-sur-Nère. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Aubigny-sur-Nère en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Aubigny-sur-Nère
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Aubigny-sur-Nère
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
3 168 €
Prix moyen / m²
64 530 €
Appartement 45 m²
1,89%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Aubigny-sur-Nère, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,89% du prix d'un appartement de 45 m² (64 530 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Aubigny-sur-Nère
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
634 €
Loyer estimé (50 m²)
$734 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
634 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 364 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
634 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 496 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (3 168 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Aubigny-sur-Nère
Ville de Centre-Val de Loire.
Aubigny-sur-Nère (18), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 5 451 habitants. L'impôt sur le revenu est calculé de manière identique sur tout le territoire français, mais les revenus et le pouvoir d'achat varient selon les départements.
Prix moyen de 3 168 euros/m² à Aubigny-sur-Nère : c'est l'étalon qui donne son vrai sens à l'impôt payé. Dans ce département équilibré, le revenu disponible après impôt suit la moyenne nationale.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Aubigny-sur-Nère et ses 5 voisins (Nièvre, Allier, Creuse, Indre, Loir-et-Cher), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
Repères sur Aubigny-sur-Nère
Aubigny-sur-Nère compte 5 451 habitants, ce qui la place au 70e rang de la région Centre-Val de Loire par la population et au 2 011e rang national. Avec 88 habitants au km², la densité locale est qualifiée de peu dense.
La ville fait partie du département Cher, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Bourges). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Aubigny-sur-Nère
La médiane des prix à Aubigny-sur-Nère s'établit à 1 434 €/m² (moyenne : 3 168 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Aubigny-sur-Nère se situe ainsi au 2 047e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 41 %), et 10 % plus cher que celle de son département (1 304 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Loir-et-Cher (1 633 €/m²).
Le marché local enregistre 101 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 101 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 434 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 139 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 70 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 100 380 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Aubigny-sur-Nère dépasse nettement la moyenne nationale : 139 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Aubigny-sur-Nère
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Aubigny-sur-Nère en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Aubigny-sur-Nère ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Aubigny-sur-Nère ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Aubigny-sur-Nère ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aubigny-sur-Nère en 2026
La ville d'Aubigny-sur-Nère affiche un prix de vente médian de 1 434 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 168 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 451 habitants, la ville présente une densité de 88 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Cher), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aubigny-sur-Nère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 534 €/m² contre 1 497 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 040 €, soit une mensualité de 417 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 143 400 €, avec une mensualité de 695 € (salaire requis : 1 986 € net/mois).
Les prix à Aubigny-sur-Nère sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aubigny-sur-Nère
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 434 €) est inférieur au prix moyen (3 168 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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