Assurance emprunteur en Saint-Jean-de-Braye : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 312 €/m² en Saint-Jean-de-Braye, un appartement de 60 m² revient à environ 248 280 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Jean-de-Braye (45)
Simulation type en Saint-Jean-de-Braye
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 312 €/m², soit 248 280 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 203 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~70 €/mois, soit 21 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~31 €/mois, soit 9 300 € au total
- Économie potentielle : 11 700 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Jean-de-Braye ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Jean-de-Braye ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Jean-de-Braye ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye en 2026
La ville de Saint-Jean-de-Braye affiche un prix de vente médian de 2 234 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 312 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,5 %). Avec 23 147 habitants, la ville présente une densité de 1 690 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 286 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jean-de-Braye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 138 €/m² contre 2 462 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 040 €, soit une mensualité de 650 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 223 400 €, avec une mensualité de 1 083 € (salaire requis : 3 094 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Braye | 2 234 € | -2,5 % | 23 147 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jean-de-Braye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 234 €) est inférieur au prix moyen (3 312 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.