Assurance emprunteur en Fleury-les-Aubrais : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 886 €/m² en Fleury-les-Aubrais, un appartement de 60 m² revient à environ 155 580 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Fleury-les-Aubrais (45)
Simulation type en Fleury-les-Aubrais
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 886 €/m², soit 155 580 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 754 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~44 €/mois, soit 13 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~19 €/mois, soit 5 700 € au total
- Économie potentielle : 7 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Fleury-les-Aubrais ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Fleury-les-Aubrais ?
Quel est le prix moyen au m² en Fleury-les-Aubrais ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fleury-les-Aubrais en 2026
La ville de Fleury-les-Aubrais affiche un prix de vente médian de 2 212 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 886 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,3 %). Avec 21 804 habitants, la ville présente une densité de 2 156 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 277 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fleury-les-Aubrais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 593 €/m² contre 3 058 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 720 €, soit une mensualité de 643 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 200 €, avec une mensualité de 1 072 € (salaire requis : 3 063 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 2 212 € | -2,3 % | 21 804 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fleury-les-Aubrais
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 212 €) est inférieur au prix moyen (2 886 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.