Assurance emprunteur en Olivet : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 446 €/m² en Olivet, un appartement de 60 m² revient à environ 232 200 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Olivet (45)
Simulation type en Olivet
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 446 €/m², soit 232 200 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 125 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~66 €/mois, soit 19 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~29 €/mois, soit 8 700 € au total
- Économie potentielle : 11 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Olivet ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Olivet ?
Quel est le prix moyen au m² en Olivet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Olivet en 2026
La ville de Olivet affiche un prix de vente médian de 2 730 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 446 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,7 %). Avec 23 507 habitants, la ville présente une densité de 1 010 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 326 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 38 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Olivet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 870 €/m² contre 3 047 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 800 €, soit une mensualité de 794 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 269 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 273 000 €, avec une mensualité de 1 323 € (salaire requis : 3 780 € net/mois).
Les prix à Olivet sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loiret, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Olivet | 2 730 € | -1,7 % | 23 507 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Olivet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 730 €) est inférieur au prix moyen (3 446 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.