Assurance emprunteur en Saint-Aubin-de-Médoc : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 922 €/m² en Saint-Aubin-de-Médoc, un appartement de 60 m² revient à environ 278 640 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Simulation type en Saint-Aubin-de-Médoc
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 922 €/m², soit 278 640 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 351 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~79 €/mois, soit 23 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~35 €/mois, soit 10 500 € au total
- Économie potentielle : 13 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Aubin-de-Médoc ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Aubin-de-Médoc ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Aubin-de-Médoc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc en 2026
La ville de Saint-Aubin-de-Médoc affiche un prix de vente médian de 3 831 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 769 habitants, la ville présente une densité de 223 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Aubin-de-Médoc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 644 €/m² contre 3 842 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 860 €, soit une mensualité de 1 114 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 383 100 €, avec une mensualité de 1 857 € (salaire requis : 5 306 € net/mois).
Les prix à Saint-Aubin-de-Médoc sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gironde, Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 831 € | en baisse | 7 769 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Aubin-de-Médoc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 831 €) est inférieur au prix moyen (3 922 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.