Assurance emprunteur à Lyon 1er Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 540 €/m² à Lyon 1er Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 302 700 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Lyon 1er Arrondissement en 2026 ?
21 300 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
71 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
12 900 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 302 700 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Lyon 1er Arrondissement (69)
Simulation type à Lyon 1er Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 540 €/m², soit 302 700 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 467 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~86 €/mois, soit 25 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~38 €/mois, soit 11 400 € au total
- Économie potentielle : 14 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Lyon 1er Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Lyon 1er Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 1er Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lyon 1er Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 1er Arrondissement affiche un prix de vente médian de 5 045 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 540 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,8 %). Avec 28 717 habitants, la ville présente une densité de 18 603 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 106 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lyon 1er Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 476 €/m² contre 12 320 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 302 700 €, soit une mensualité de 1 467 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 191 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 504 500 €, avec une mensualité de 2 445 € (salaire requis : 6 986 € net/mois).
Les prix à Lyon 1er Arrondissement sont 106 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lyon 1er Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 045 €) est inférieur au prix moyen (5 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.