Assurance emprunteur à Epagny Metz-Tessy : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 578 €/m² à Epagny Metz-Tessy, un appartement de 60 m² revient à environ 326 640 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?
22 800 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
76 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
13 800 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 326 640 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Epagny Metz-Tessy (74)
Simulation type à Epagny Metz-Tessy
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 578 €/m², soit 326 640 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 583 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~93 €/mois, soit 27 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~41 €/mois, soit 12 300 € au total
- Économie potentielle : 15 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Epagny Metz-Tessy ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Epagny Metz-Tessy ?
Quel est le prix moyen au m² à Epagny Metz-Tessy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Epagny Metz-Tessy en 2026
La ville d'Epagny Metz-Tessy affiche un prix de vente médian de 5 444 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 578 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 925 habitants, la ville présente une densité de 744 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 122 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Epagny Metz-Tessy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 510 €/m² contre 5 747 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 326 640 €, soit une mensualité de 1 583 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 544 400 €, avec une mensualité de 2 639 € (salaire requis : 7 540 € net/mois).
Les prix à Epagny Metz-Tessy sont 122 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Epagny Metz-Tessy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 444 €) est inférieur au prix moyen (5 578 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.