Assurance emprunteur à Annecy : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 930 €/m² à Annecy, un appartement de 60 m² revient à environ 316 380 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Annecy en 2026 ?
22 200 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
74 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
13 500 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 316 380 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Annecy (74)
Simulation type à Annecy
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 930 €/m², soit 316 380 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 533 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~90 €/mois, soit 27 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~40 €/mois, soit 12 000 € au total
- Économie potentielle : 15 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Annecy ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Annecy ?
Quel est le prix moyen au m² à Annecy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Annecy en 2026
La ville d'Annecy affiche un prix de vente médian de 5 273 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 930 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec 132 117 habitants, la ville présente une densité de 1 891 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 765 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 115 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Annecy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 765 €/m² contre 7 421 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 316 380 €, soit une mensualité de 1 533 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 380 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 527 300 €, avec une mensualité de 2 556 € (salaire requis : 7 303 € net/mois).
Les prix à Annecy sont 115 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Annecy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 273 €) est inférieur au prix moyen (5 930 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.