Mis à jour juillet 2026

APL Villefranche-de-Rouergue (12)

Q: Quel est le montant des APL à Villefranche-de-Rouergue en 2026 ?

Le montant des APL à Villefranche-de-Rouergue dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 3, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 295 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 270 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Villefranche-de-Rouergue ?

En Zone 3, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 260,84 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Villefranche-de-Rouergue ?

Pour demander les APL à Villefranche-de-Rouergue, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Villefranche-de-Rouergue. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Villefranche-de-Rouergue. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

APL en Villefranche-de-Rouergue — Chiffres clés 2026

Zone 3

Zone APL

260,84 €

Plafond loyer (seul)

1 879 €

Prix moyen / m²

11 271

Habitants

Villefranche-de-Rouergue

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Occitanie

Région

Estimation APL — Villefranche-de-Rouergue (Zone 3)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 295 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 295 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 295 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 260,84 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 270 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 270 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 270 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 260,84 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL à Villefranche-de-Rouergue : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Villefranche-de-Rouergue (12), situé en région Occitanie, est classé en Zone 3 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 260,84 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 3, le département Villefranche-de-Rouergue a des plafonds de loyer plus bas (260,84 euros), mais les loyers y sont également plus modérés. Les APL peuvent couvrir une part importante du loyer, rendant le logement accessible pour les ménages aux revenus modestes.

Avec un prix moyen de 1 879 euros/m² et environ 11 271 habitants, le Villefranche-de-Rouergue présente un marché locatif détendu, avec des loyers accessibles souvent bien couverts par les APL.

APL dans les départements voisins

Villefranche-de-Rouergue est proche de 5 départements : Aveyron, Lot, Cantal, Lozère, Gard. En Zone 3, Villefranche-de-Rouergue a les plafonds APL les plus bas. Certains départements voisins plus urbains peuvent offrir des plafonds plus élevés en Zone 1 ou Zone 2.

Aveyron Lot Cantal Lozère Gard

Questions fréquentes — APL Villefranche-de-Rouergue

Quelle est la zone APL à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue (12) est classé en Zone 3 pour le calcul des APL en 2026. Le plafond de loyer pour une personne seule est de 260,84 euros par mois. Cette zone détermine le montant maximum de loyer pris en compte dans le calcul de votre aide.

Quel est le montant des APL à Villefranche-de-Rouergue en 2026 ?

Le montant dépend de vos revenus, de votre loyer et de votre situation familiale. En Zone 3, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 295 euros/mois. Pour un salarié gagnant 12 000 euros/an, elle est d'environ 270 euros/mois. Utilisez notre simulateur APL pour un calcul personnalisé.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Villefranche-de-Rouergue ?

En Zone 3, le plafond de loyer pour une personne seule est de 260,84 euros/mois en 2026. Pour un couple, ce plafond est majoré. Au-delà de ce plafond, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'APL. Le forfait charges est de 73,81 euros pour une personne seule.

Comment demander les APL à Villefranche-de-Rouergue ?

Créez un compte sur caf.fr ou rendez-vous à la CAF de Villefranche-de-Rouergue. Munissez-vous de votre bail, de vos justificatifs de revenus et de votre RIB. La demande se fait en ligne et le traitement prend 1 à 2 mois. Les APL sont versées mensuellement, généralement directement au bailleur (tiers payant) ou sur votre compte bancaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue en 2026

La ville de Villefranche-de-Rouergue affiche un prix de vente médian de 1 442 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 879 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,5 %). Avec 11 271 habitants, la ville présente une densité de 246 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 276 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Aveyron), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villefranche-de-Rouergue

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 426 €/m² contre 1 482 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 520 €, soit une mensualité de 419 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 197 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 200 €, avec une mensualité de 699 € (salaire requis : 1 997 € net/mois).

Les prix à Villefranche-de-Rouergue sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aveyron, Lot affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villefranche-de-Rouergue	1 442 €	-1,5 %	11 271
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villefranche-de-Rouergue

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 442 €) est inférieur au prix moyen (1 879 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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