Mis à jour juillet 2026

APL Romagnat (63)

Q: Quelle est la zone APL à Romagnat ?

Romagnat (63) est classé en Zone 2 pour le calcul des APL en 2026. Cette classification détermine le plafond de loyer pris en compte : 278,28 euros pour une personne seule.

Q: Quel est le montant des APL à Romagnat en 2026 ?

Le montant des APL à Romagnat dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 287 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Romagnat ?

En Zone 2, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 278,28 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Romagnat ?

Pour demander les APL à Romagnat, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Romagnat. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Romagnat. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

Combien d'APL peut-on toucher à Romagnat en 2026 ?

312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €

287 €

pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer

Zone 2

plafond de loyer de 278,28 €

Calculer pour mon bien

Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.

APL à Romagnat — Chiffres clés 2026

Zone 2

Zone APL

278,28 €

Plafond loyer (seul)

2 441 €

Prix moyen / m²

7 894

Habitants

Romagnat

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

Estimation APL — Romagnat (Zone 2)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL à Romagnat : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Romagnat (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 2, le département Romagnat bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.

Avec un prix moyen de 2 441 euros/m² et environ 7 894 habitants, le Romagnat présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.

APL dans les départements voisins

Classé en Zone 2, Romagnat côtoie 5 départements (Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire) qui peuvent relever d'autres zones APL : les plafonds de loyer pris en compte et donc les montants d'aide varient selon le lieu exact de résidence.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Analyse locale

La ville Romagnat : repères locaux

Avec 7 894 habitants, Romagnat est la 158e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 356e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 465 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Puy-de-Dôme (chef-lieu : Clermont-Ferrand), Romagnat évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Romagnat ?

Le prix de vente médian à Romagnat est de 2 283 €/m², pour une moyenne constatée de 2 441 €/m². Ce niveau place Romagnat au 1 434e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 7 %), et 13 % plus cher que celle de son département (2 015 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Creuse (1 005 €/m²) et le plus onéreux Haute-Loire (1 664 €/m²).

Le marché local enregistre 77 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Romagnat

Avec 77 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 283 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 88 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 159 810 €.

Ces niveaux de prix placent Romagnat dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Questions fréquentes — APL Romagnat

Quelle est la zone APL à Romagnat ?

Pour le calcul des APL, Romagnat (63) appartient à la Zone 2 : un plafond de loyer de 278,28 euros/mois (personne seule) borne le montant d'aide maximal.

Quel est le montant des APL à Romagnat en 2026 ?

En Zone 2 à Romagnat, deux exemples : un étudiant seul payant 500 euros de loyer reçoit environ 312 euros/mois d'APL, et un salarié à 12 000 euros/an environ 287 euros/mois. Les montants exacts dépendent de votre situation — simulez vos APL.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Romagnat ?

En Zone 2, le plafond de loyer pour une personne seule est de {plafondLoyer.toFixed(2).replace('.', ',')} euros/mois en 2026. Pour un couple, ce plafond est majoré. Au-delà de ce plafond, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'APL. Le forfait charges est de {forfaitCharges.toFixed(2).replace('.', ',')} euros pour une personne seule.

Comment demander les APL à Romagnat ?

Pour obtenir les APL à Romagnat : dossier en ligne sur caf.fr (ou accueil CAF à Romagnat), pièces à fournir (bail, revenus, RIB), délai de traitement de 1 à 2 mois, versement mensuel en tiers payant au bailleur ou sur votre compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Romagnat en 2026

La ville de Romagnat affiche un prix de vente médian de 2 283 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 441 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 894 habitants, la ville présente une densité de 465 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Romagnat

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 313 €/m² contre 2 496 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 980 €, soit une mensualité de 664 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 897 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 300 €, avec une mensualité de 1 107 € (salaire requis : 3 163 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Romagnat	2 283 €	en baisse	7 894
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Département

Voir les résultats pour Puy-de-Dôme (63) 664 453 hab.

2 015 €/m²

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Autres villes de la région

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Cournon-d'Auvergne 19 951 hab.

2 250 €/m²

Riom 18 820 hab.

2 355 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

2 500 €/m²

Issoire 15 115 hab.

2 047 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Romagnat

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 283 €) est inférieur au prix moyen (2 441 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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