APL Pouzauges (85)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Pouzauges. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Pouzauges en 2026 ?
295 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
270 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 3
plafond de loyer de 260,84 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Pouzauges — Chiffres clés 2026
Zone 3
Zone APL
260,84 €
Plafond loyer (seul)
1 900 €
Prix moyen / m²
5 668
Habitants
Pouzauges
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Pays de la Loire
Région
Estimation APL — Pouzauges (Zone 3)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Pouzauges : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Pouzauges (85), situé en région Pays de la Loire, est classé en Zone 3 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 260,84 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 3, le département Pouzauges a des plafonds de loyer plus bas (260,84 euros), mais les loyers y sont également plus modérés. Les APL peuvent couvrir une part importante du loyer, rendant le logement accessible pour les ménages aux revenus modestes.
Avec un prix moyen de 1 900 euros/m² et environ 5 668 habitants, le Pouzauges présente un marché locatif détendu, avec des loyers accessibles souvent bien couverts par les APL.
APL dans les départements voisins
Pouzauges est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. En Zone 3, Pouzauges a les plafonds APL les plus bas. Certains départements voisins plus urbains peuvent offrir des plafonds plus élevés en Zone 1 ou Zone 2.
Analyse locale
La ville Pouzauges : repères locaux
Avec 5 668 habitants, Pouzauges est la 124e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 946e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 155 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Vendée (chef-lieu : La Roche-sur-Yon), Pouzauges évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Pouzauges ?
Le prix de vente médian à Pouzauges est de 1 607 €/m², pour une moyenne constatée de 1 900 €/m². Ce niveau place Pouzauges au 1 941e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 34 %), et 35 % moins cher que celle de son département (2 489 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 117 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Pouzauges
Avec 117 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 607 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 124 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 62 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 112 490 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Pouzauges dépasse nettement la moyenne nationale : 124 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — APL Pouzauges
Quelle est la zone APL à Pouzauges ?
Quel est le montant des APL à Pouzauges en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Pouzauges ?
Comment demander les APL à Pouzauges ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pouzauges en 2026
La ville de Pouzauges affiche un prix de vente médian de 1 607 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 900 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 668 habitants, la ville présente une densité de 155 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pouzauges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 024 €/m² contre 1 594 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 420 €, soit une mensualité de 467 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 700 €, avec une mensualité de 779 € (salaire requis : 2 226 € net/mois).
Les prix à Pouzauges sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pouzauges | 1 607 € | en baisse | 5 668 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pouzauges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 607 €) est inférieur au prix moyen (1 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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