APL Auxerre (89)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Auxerre. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Auxerre en 2026 ?
312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
287 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 2
plafond de loyer de 278,28 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Auxerre — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
2 632 €
Prix moyen / m²
35 097
Habitants
Auxerre
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Bourgogne-Franche-Comté
Région
Estimation APL — Auxerre (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Auxerre : ce qu'il faut savoir
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Auxerre (89), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Auxerre bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 2 632 euros/m² et environ 35 097 habitants, le Auxerre présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Auxerre est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or, Aube. En Zone 2, Auxerre se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Auxerre
Auxerre compte 35 097 habitants, ce qui la place au 6e rang de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et au 276e rang national. Avec 704 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Yonne, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Auxerre s'établit à 1 875 €/m² (moyenne : 2 632 €/m²). Auxerre se situe ainsi au 1 757e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 24 % plus cher que celle de son département (1 518 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).
Le marché local enregistre 659 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 1,2 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (1,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 875 €/m² à environ 1 765 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 875 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 107 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 131 250 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Auxerre dépasse nettement la moyenne nationale : 107 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — APL Auxerre
Quelle est la zone APL à Auxerre ?
Quel est le montant des APL à Auxerre en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Auxerre ?
Comment demander les APL à Auxerre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Auxerre en 2026
La ville d'Auxerre affiche un prix de vente médian de 1 875 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 632 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,2 %). Avec 35 097 habitants, la ville présente une densité de 704 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 659 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Yonne), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Auxerre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 847 €/m² contre 2 212 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 500 €, soit une mensualité de 545 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 500 €, avec une mensualité de 909 € (salaire requis : 2 597 € net/mois).
Les prix à Auxerre sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 875 € | -1,2 % | 35 097 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Auxerre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 875 €) est inférieur au prix moyen (2 632 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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