Taux d'Endettement Le Péage-de-Roussillon (38)
Calculez votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels au Péage-de-Roussillon. Seuil HCSF de 35% maximum, assurance incluse.
Quel salaire faut-il pour acheter au Péage-de-Roussillon en 2026 ?
1 266 € net par mois pour un appartement de 45 m²
443 €
de mensualité sur 25 ans à 3,20 %
968 €
de mensualité pour une maison de 90 m²
Taux d'endettement maximal de 35 %, norme HCSF. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Le Péage-de-Roussillon (38)
35%
Seuil HCSF max
2 299 €
Prix moyen / m²
2 370 €
Prix appart. / m²
2 219 €
Prix maison / m²
Capacité d'achat selon votre profil — Le Péage-de-Roussillon
Seuil HCSF 35% — Taux 3,20% sur 25 ans
SMIC (1 400 € net/mois)
Salaire médian (2 100 € net/mois)
Cadre (3 500 € net/mois)
Taux d'endettement par profil — Le Péage-de-Roussillon
Simulation pour un appartement 45 m² et une maison 90 m² aux prix locaux
| Profil | Revenu net | Appart. 45 m² | Maison 90 m² |
|---|---|---|---|
| SMIC | 1 400 € | 31,6 % | 69,1 % |
| Salaire médian | 2 100 € | 21,1 % | 46,1 % |
| Cadre | 3 500 € | 12,7 % | 27,7 % |
Mensualité appartement 45 m² : 443 € — Maison 90 m² : 968 € (25 ans, 3,20%)
Vert = endettement sous 35% (conforme HCSF) — Rouge = endettement au-dessus de 35%
Salaire requis pour acheter au Péage-de-Roussillon
Revenu net mensuel minimum pour respecter le taux HCSF de 35%
1 266 €
Appart. 45 m² (91 485 €)
2 766 €
Maison 90 m² (199 710 €)
1 266 €
Appart. 45 m² dans 3 ans
$0 €
Ecart salarial sur 3 ans
Salaire net mensuel minimum pour respecter le taux d'endettement HCSF de 35%, emprunt sur 25 ans à 3,20%. Projection à 3 ans au rythme local (0 %/an).
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Calculer mon taux d'endettementTaux d'endettement et achat immobilier au Péage-de-Roussillon
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Le Péage-de-Roussillon (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 718 habitants.
Avec un prix moyen de 2 299 euros/m², le taux d'endettement est un critère déterminant pour acheter au Péage-de-Roussillon. Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un seuil maximum de 35% d'endettement, assurance emprunteur incluse. Les prix modérés au Péage-de-Roussillon permettent à de nombreux profils de respecter ce seuil de 35%, avec un bon équilibre entre revenus et mensualités.
Au salaire médian (2 100 euros net), la mensualité maximale autorisée est de 735 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d'acheter environ 75 m² en appartement ou 68 m² en maison aux prix locaux.
Comparaison avec les départements voisins
Le Péage-de-Roussillon est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le taux d'endettement au Péage-de-Roussillon se situe dans la moyenne, comparable à celui des départements voisins. Les différences de prix au m² peuvent toutefois impacter significativement la surface achetable.
Questions fréquentes — Taux d'endettement Le Péage-de-Roussillon
Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter au Péage-de-Roussillon ?
Peut-on acheter un appartement au SMIC au Péage-de-Roussillon ?
Quel salaire pour acheter une maison au Péage-de-Roussillon ?
Comment calculer son taux d'endettement pour un achat au Péage-de-Roussillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Péage-de-Roussillon en 2026
La ville de Le Péage-de-Roussillon affiche un prix de vente médian de 2 033 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 299 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 718 habitants, la ville présente une densité de 902 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Péage-de-Roussillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 370 €/m² contre 2 219 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 980 €, soit une mensualité de 591 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 689 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 300 €, avec une mensualité de 985 € (salaire requis : 2 814 € net/mois).
Les prix à Le Péage-de-Roussillon sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Savoie affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Péage-de-Roussillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 033 €) est inférieur au prix moyen (2 299 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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