Taux d'Endettement Drôme (26)
Calculez votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels dans la Drôme. Seuil HCSF de 35% maximum, assurance incluse.
Quel salaire faut-il pour acheter dans la Drôme en 2026 ?
1 526 € net par mois pour un appartement de 45 m²
534 €
de mensualité sur 25 ans à 3,20 %
1 281 €
de mensualité pour une maison de 90 m²
Taux d'endettement maximal de 35 %, norme HCSF. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Drôme (26)
35%
Seuil HCSF max
2 969 €
Prix moyen / m²
3 016 €
Prix appart. / m²
2 936 €
Prix maison / m²
Capacité d'achat selon votre profil — Drôme
Seuil HCSF 35% — Taux 3,20% sur 25 ans
SMIC (1 400 € net/mois)
Salaire médian (2 100 € net/mois)
Cadre (3 500 € net/mois)
Taux d'endettement par profil — Drôme
Simulation pour un appartement 45 m² et une maison 90 m² aux prix locaux
| Profil | Revenu net | Appart. 45 m² | Maison 90 m² |
|---|---|---|---|
| SMIC | 1 400 € | 38,1 % | 91,5 % |
| Salaire médian | 2 100 € | 25,4 % | 61 % |
| Cadre | 3 500 € | 15,3 % | 36,6 % |
Mensualité appartement 45 m² : 534 € — Maison 90 m² : 1 281 € (25 ans, 3,20%)
Vert = endettement sous 35% (conforme HCSF) — Rouge = endettement au-dessus de 35%
Salaire requis pour acheter dans la Drôme
Revenu net mensuel minimum pour respecter le taux HCSF de 35%
1 526 €
Appart. 45 m² (110 250 €)
3 660 €
Maison 90 m² (264 240 €)
1 411 €
Appart. 45 m² dans 3 ans
$-115 €
Ecart salarial sur 3 ans
Salaire net mensuel minimum pour respecter le taux d'endettement HCSF de 35%, emprunt sur 25 ans à 3,20%. Projection à 3 ans au rythme local (-2,6 %/an).
Calculez votre taux d'endettement personnalisé pour votre projet dans la Drôme
Calculer mon taux d'endettementTaux d'endettement et achat immobilier dans la Drôme
La Drôme bénéficie d
Le département Drôme (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 524 207 habitants. Les principales villes sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence, Pierrelatte et Portes-lès-Valence.
Avec un prix moyen de 2 969 euros/m², le taux d'endettement est un critère déterminant pour acheter dans la Drôme. Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un seuil maximum de 35% d'endettement, assurance emprunteur incluse. Les prix élevés dans la Drôme rendent ce seuil particulièrement contraignant : un revenu confortable est nécessaire pour respecter la limite de 35%.
Au salaire médian (2 100 euros net), la mensualité maximale autorisée est de 735 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d'acheter environ 62 m² en appartement ou 52 m² en maison aux prix locaux.
Comparaison avec les départements voisins
Le Drôme est voisin de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Avec des prix élevés, le taux d'endettement dans la Drôme est souvent plus contraignant que dans les départements voisins. Comparer les marchés limitrophes peut révéler des opportunités intéressantes.
Questions fréquentes — Taux d'endettement Drôme
Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter dans la Drôme ?
Peut-on acheter un appartement au SMIC dans la Drôme ?
Quel salaire pour acheter une maison dans la Drôme ?
Comment calculer son taux d'endettement pour un achat dans la Drôme ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Drôme en 2026
Le département Drôme (26) affiche un prix de vente médian de 2 450 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 969 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 524 207 habitants répartis sur 6 530 km², le département présente une densité de 80 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 7 802 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Drôme
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 016 €/m² contre 2 936 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 000 €, soit une mensualité de 712 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 034 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 000 €, avec une mensualité de 1 187 € (salaire requis : 3 391 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
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Principales villes en Drôme
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Drôme
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 19 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Drôme
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 450 €) est inférieur au prix moyen (2 969 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 362 communes, dont les principales sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence.
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