Mis à jour juillet 2026

Taux d'Endettement Chaumont (52)

Q: Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter à Chaumont ?

Le taux d'endettement maximum autorisé par le HCSF est de 35% (assurance emprunteur incluse), quel que soit le département. À Chaumont (52), avec un prix moyen de 1 593 euros/m², un salaire médian de 2 100 euros net permet une mensualité maximale de 735 euros et une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans.

Q: Comment calculer son taux d'endettement pour un achat à Chaumont ?

Le taux d'endettement se calcule ainsi : (total des charges de crédit / revenus nets) x 100. Le HCSF impose un maximum de 35% assurance incluse. Utilisez notre calculateur pour vérifier votre taux d'endettement selon les prix immobiliers réels à Chaumont.

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Quel salaire faut-il pour acheter à Chaumont en 2026 ?

900 € net par mois pour un appartement de 45 m²

315 €

de mensualité sur 25 ans à 3,20 %

692 €

de mensualité pour une maison de 90 m²

Calculer pour mon bien

Taux d'endettement maximal de 35 %, norme HCSF. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Chaumont (52)

35%

Seuil HCSF max

1 593 €

Prix moyen / m²

1 602 €

Prix appart. / m²

1 587 €

Prix maison / m²

Capacité d'achat selon votre profil — Chaumont

Seuil HCSF 35% — Taux 3,20% sur 25 ans

SMIC (1 400 € net/mois)

Mensualité maximale (35%) 490 € / mois

Capacité d'emprunt (25 ans, 3,20%) 101 098 €

Surface achetable (appartement) 70 m²

Surface achetable (maison) 64 m²

Salaire médian (2 100 € net/mois)

Mensualité maximale (35%) 735 € / mois

Capacité d'emprunt (25 ans, 3,20%) 151 647 €

Surface achetable (appartement) 105 m²

Surface achetable (maison) 96 m²

Cadre (3 500 € net/mois)

Mensualité maximale (35%) 1 225 € / mois

Capacité d'emprunt (25 ans, 3,20%) 252 745 €

Surface achetable (appartement) 175 m²

Surface achetable (maison) 159 m²

Taux d'endettement par profil — Chaumont

Simulation pour un appartement 45 m² et une maison 90 m² aux prix locaux

Profil	Revenu net	Appart. 45 m²	Maison 90 m²
SMIC	1 400 €	22,5 %	49,4 %
Salaire médian	2 100 €	15 %	33 %
Cadre	3 500 €	9 %	19,8 %

Mensualité appartement 45 m² : 315 € — Maison 90 m² : 692 € (25 ans, 3,20%)

Vert = endettement sous 35% (conforme HCSF) — Rouge = endettement au-dessus de 35%

Salaire requis pour acheter à Chaumont

Revenu net mensuel minimum pour respecter le taux HCSF de 35%

900 €

Appart. 45 m² (64 935 €)

1 977 €

Maison 90 m² (142 830 €)

611 €

Appart. 45 m² dans 3 ans

$-289 €

Ecart salarial sur 3 ans

Salaire net mensuel minimum pour respecter le taux d'endettement HCSF de 35%, emprunt sur 25 ans à 3,20%. Projection à 3 ans au rythme local (-12 %/an).

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Taux d'endettement et achat immobilier à Chaumont

Ville de Grand Est.

Chaumont (52), situé en région Grand Est, compte environ 20 827 habitants.

Avec un prix moyen de 1 593 euros/m², le taux d'endettement est un critère déterminant pour acheter à Chaumont. Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) impose un seuil maximum de 35% d'endettement, assurance emprunteur incluse. Les prix accessibles à Chaumont offrent un avantage : le seuil de 35% est plus facile à respecter, ouvrant l'accession à davantage de ménages.

Au salaire médian (2 100 euros net), la mensualité maximale autorisée est de 735 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans à 3,20%. Cela permet d'acheter environ 105 m² en appartement ou 96 m² en maison aux prix locaux.

Comparaison avec les départements voisins

Chaumont est proche de 5 départements : Marne, Meuse, Vosges, Haute-Saône, Côte-d'Or. Le taux d'endettement à Chaumont est généralement plus favorable que dans les départements voisins plus chers, permettant d'accéder à des surfaces plus grandes.

Marne Meuse Vosges Haute-Saône Côte-d'Or

Questions fréquentes — Taux d'endettement Chaumont

Quel est le taux d'endettement maximum pour acheter à Chaumont ?

Le taux d'endettement maximum est fixé à 35% par le HCSF (assurance incluse), quel que soit le département. À Chaumont, avec un prix moyen de 1 593 euros/m², un salaire médian permet une mensualité de 735 euros et une capacité d'emprunt d'environ 151 647 euros sur 25 ans.

Peut-on acheter un appartement au SMIC à Chaumont ?

Au SMIC (1 400 euros net), la mensualité maximale est de 490 euros, soit une capacité d'emprunt d'environ 101 098 euros sur 25 ans à 3,20%. À Chaumont, cela permet d'acheter environ 70 m² en appartement. Utilisez notre calculateur de taux d'endettement pour un calcul personnalisé.

Quel salaire pour acheter une maison à Chaumont ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 1 587 €/m² (soit 142 830 euros pour 90 m²), la mensualité serait de 692 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour respecter les 35% d'endettement, il faut un revenu net minimum d'environ 1 978 euros/mois.

Comment calculer son taux d'endettement pour un achat à Chaumont ?

Le taux d'endettement = (total des mensualités de crédit / revenus nets) x 100. Le HCSF impose un plafond de 35% assurance incluse. Par exemple, pour un revenu de 2 100 euros et une mensualité de 735 euros, le taux est exactement de 35%. Au-delà, la banque refusera le prêt (sauf dérogation limitée à 20% des dossiers).

Analyse locale

Le marché immobilier à Chaumont en 2026

La ville de Chaumont affiche un prix de vente médian de 1 443 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 593 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 20 827 habitants, la ville présente une densité de 378 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 241 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Haute-Marne), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chaumont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 602 €/m² contre 1 587 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 580 €, soit une mensualité de 420 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 300 €, avec une mensualité de 699 € (salaire requis : 1 997 € net/mois).

Les prix à Chaumont sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chaumont	1 443 €	en baisse	20 827
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248

Département

Voir les résultats pour Haute-Marne (52) 168 331 hab.

1 068 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Dizier 22 858 hab.

1 272 €/m²

Langres 7 421 hab.

1 401 €/m²

Strasbourg 293 771 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chaumont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 443 €) est inférieur au prix moyen (1 593 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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