Remboursement Anticipé Nogent-sur-Oise (60)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Nogent-sur-Oise. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Nogent-sur-Oise ?
18 465 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
1 209 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
38 033 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Nogent-sur-Oise
Crédit de 109 140 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 529 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Nogent-sur-Oise
Crédit de 224 800 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 090 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Nogent-sur-Oise
18 465 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-78 744 €
Plus-value appart. à 10 ans
38 033 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-162 193 €
Plus-value maison à 10 ans
-60 279 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-124 160 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-12 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Nogent-sur-Oise : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Avec un prix moyen de 2 057 euros/m² à Nogent-sur-Oise (60), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 109 140 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 224 800 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 1 819 euros/m², le remboursement anticipé à Nogent-sur-Oise se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Nogent-sur-Oise est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Nogent-sur-Oise
Quel est le montant de l'IRA à Nogent-sur-Oise ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Nogent-sur-Oise ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nogent-sur-Oise en 2026
La ville de Nogent-sur-Oise affiche un prix de vente médian de 1 819 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 057 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 907 habitants, la ville présente une densité de 2 959 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nogent-sur-Oise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 873 €/m² contre 2 248 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 140 €, soit une mensualité de 529 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 900 €, avec une mensualité de 882 € (salaire requis : 2 520 € net/mois).
Les prix à Nogent-sur-Oise sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 1 819 € | en baisse | 21 907 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nogent-sur-Oise
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 819 €) est inférieur au prix moyen (2 057 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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