Peut-on négocier la suppression de l'IRA dans l'Aisne ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques dans l'Aisne acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation dans l'Aisne ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit, car c'est en début de prêt que la part d'intérêts dans les mensualités est la plus élevée. Avec des montants empruntés élevés dans l'Aisne, les économies potentielles sont particulièrement significatives.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Aisne (02)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé dans l'Aisne ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² dans l'Aisne (79 980 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 886 euros.

Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier dans l'Aisne. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.

Combien rapporte un remboursement anticipé dans l'Aisne ?

13 531 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²

886 €

d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)

24 076 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² dans l'Aisne

Crédit de 79 980 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 388 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 68 651 € 55 359 € 39 764 €

IRA (pénalité) 1 098 € 886 € 636 €

Intérêts économisés 24 384 € 14 417 € 6 754 €

Économie nette 23 286 € 13 531 € 6 118 €

Simulation — Maison 100 m² dans l'Aisne

Crédit de 142 300 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 690 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 122 143 € 98 494 € 70 748 €

IRA (pénalité) 1 954 € 1 576 € 1 132 €

Intérêts économisés 43 385 € 25 652 € 12 016 €

Économie nette 41 431 € 24 076 € 10 884 €

Gain total remboursement anticipé + revente dans l'Aisne

13 531 €

Économie IRA nette appart. 60 m²

-26 807 €

Plus-value appart. à 10 ans

24 076 €

Économie IRA nette maison 100 m²

-47 694 €

Plus-value maison à 10 ans

-13 276 €

Gain total appart. 60 m² à 10 ans

-23 618 €

Gain total maison 100 m² à 10 ans

Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-4 %/an).

Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier

Calculer mon remboursement anticipé

Remboursement anticipé dans l'Aisne : ce qu'il faut savoir

Avec un prix moyen de 1 795 euros/m² dans l'Aisne (02), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 79 980 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 142 300 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

Avec un prix médian de 1 333 euros/m², le remboursement anticipé dans l'Aisne se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.

Départements voisins

Le Aisne est voisin de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Nord Somme Oise Seine-et-Marne Marne

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Aisne

Quel est le montant de l'IRA dans l'Aisne ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 79 980 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 886 euros. Pour une maison de 100 m² à 142 300 euros, elle atteint environ 1 576 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation dans l'Aisne ?

Pour un appartement de 60 m² (79 980 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 13 531 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² dans l'Aisne est d'environ 23 286 euros. Après 15 ans, elle descend à 6 118 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier en Aisne en 2026

Le département Aisne (02) affiche un prix de vente médian de 1 333 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 795 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 523 342 habitants répartis sur 7 369 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 7 266 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Aisne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 688 €/m² contre 1 423 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 980 €, soit une mensualité de 388 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 300 €, avec une mensualité de 646 € (salaire requis : 1 846 € net/mois).

Les prix en Aisne sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

Explorer

Principales villes en Aisne

Saint-Quentin 52 813 hab.

Château-Thierry 15 097 hab.

1 806 €/m²

Chauny 11 596 hab.

1 406 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Aisne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 10 communes couvertes du département.

Saint-Quentin Soissons Laon Château-Thierry Tergnier Chauny Villers-Cotterêts Hirson Bohain-en-Vermandois Gauchy

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Aisne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 333 €) est inférieur au prix moyen (1 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 797 communes, dont les principales sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry.

Calculateurs liés

Calculateur remboursement anticipé

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Aisne

Simulation complète de crédit

Frais de notaire Aisne

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?