Peut-on négocier la suppression de l'IRA à Maromme ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques à Maromme acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation à Maromme ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit, car c'est en début de prêt que la part d'intérêts dans les mensualités est la plus élevée. Maromme offrant des prix accessibles, les montants d'IRA restent modérés, rendant l'opération souvent rentable.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Maromme (76)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé à Maromme ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à Maromme (127 680 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 1 414 euros.

Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Maromme. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.

Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² à Maromme

Crédit de 127 680 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 619 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 109 594 € 88 375 € 63 479 €

IRA (pénalité) 1 754 € 1 414 € 1 016 €

Intérêts économisés 38 927 € 23 016 € 10 782 €

Économie nette 37 173 € 21 602 € 9 766 €

Simulation — Maison 100 m² à Maromme

Crédit de 216 000 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 047 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 185 404 € 149 507 € 107 390 €

IRA (pénalité) 2 966 € 2 392 € 1 718 €

Intérêts économisés 65 854 € 38 936 € 18 239 €

Économie nette 62 888 € 36 544 € 16 521 €

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Remboursement anticipé à Maromme : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Avec un prix moyen de 2 141 euros/m² à Maromme (76), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 127 680 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 216 000 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

Avec une attractivité moyenne et des prix proches de la moyenne nationale, le remboursement anticipé à Maromme reste une stratégie pertinente pour réduire le coût total de votre crédit immobilier.

Départements voisins

Maromme est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Seine-Maritime Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Maromme

Quel est le montant de l'IRA à Maromme ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 127 680 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 1 414 euros. Pour une maison de 100 m² à 216 000 euros, elle atteint environ 2 392 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Maromme ?

Pour un appartement de 60 m² (127 680 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 21 602 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² à Maromme est d'environ 37 173 euros. Après 15 ans, elle descend à 9 766 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Maromme en 2026

La ville de Maromme affiche un prix de vente médian de 1 912 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 141 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 957 habitants, la ville présente une densité de 2 655 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 122 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Maromme

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 128 €/m² contre 2 160 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 720 €, soit une mensualité de 556 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 589 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 200 €, avec une mensualité de 927 € (salaire requis : 2 649 € net/mois).

Les prix à Maromme sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Maromme	1 912 €	en baisse	10 957
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Maromme

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 912 €) est inférieur au prix moyen (2 141 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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