IFI Tarascon (13) — Seuil et Calcul 2026
Combien de patrimoine immobilier avant l'IFI à Tarascon ? Le seuil est de 1,3 million d'euros, soit 431 m² environ aux 3 019 euros/m² pratiqués localement.
À partir de quelle surface est-on redevable de l'IFI à Tarascon ?
273 m² d'appartement pour atteindre le seuil de 1,3 M€
273 m²
à 3 333 €/m² en appartement
349 m²
à 2 607 €/m² en maison
Seuil de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net, abattement de 30 % sur la résidence principale.
Chiffres clés IFI — Tarascon (13)
3 019 €
Prix moyen / m²
431 m²
Surface = seuil IFI
615 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Tarascon
Ce que le barème 2026 prélève réellement, du premier euro au-dessus du seuil jusqu'à 3 millions de patrimoine net taxable.
Équivalence en surface à Tarascon
431 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
615 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Seuil IFI en surface à Tarascon
273 m²
Seuil RP en appartement
349 m²
Seuil RP en maison
317 m²
Seuil RP dans 5 ans
0 m²
Perte de surface avant IFI
Surface de résidence principale (abattement 30%) qui atteint le seuil IFI de 1,3 M€. Projection à 5 ans au rythme de -1 %/an.
Ces trois simulations sont des repères. Le calcul sur votre situation prend dix secondes
Calculer mon IFIL'IFI à Tarascon : ce qu'il faut savoir
L'IFI ne vise que l'immobilier, et seulement au-delà de 1 300 000 euros nets. Aux 3 019 euros/m² constatés à Tarascon, franchir ce seuil suppose de détenir environ 431 m².
Beaucoup de patrimoines dépassent 1,3 million sans être concernés, parce que l'IFI ignore les placements financiers et les biens professionnels. Seul l'immobilier non professionnel entre dans l'assiette, parts de SCI et de SCPI comprises.
Un abattement de 30 % s'applique à la résidence principale, et il change le calcul : le bien doit valoir 1 857 143 euros bruts pour peser 1 300 000 euros dans l'assiette. à Tarascon, cela représente environ 615 m².
Avec un prix médian de 2 066 euros/m², l'IFI concerne principalement les détenteurs de plusieurs biens à Tarascon, ou ceux possédant des biens de grande surface dans les zones les plus valorisées.
Comparaison avec les départements voisins
Autour de Tarascon, 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. L'IFI est un impôt national, mais son seuil de 1 300 000 euros ne représente pas la même surface de part et d'autre : 431 m² ici, davantage ou moins juste à côté.
Questions fréquentes — IFI Tarascon
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Tarascon ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Analyse locale
Repères sur Tarascon
Tarascon compte 15 396 habitants, ce qui la place au 73e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 685e rang national. Avec 207 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Bouches-du-Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Marseille). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Tarascon
La médiane des prix à Tarascon s'établit à 2 066 €/m² (moyenne : 3 019 €/m²). Tarascon se situe ainsi au 1 607e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 16 %), et 46 % moins cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 229 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 066 €/m² à environ 1 965 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 066 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 97 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 48 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 144 620 €.
Sur ce marché accessible, à Tarascon, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Analyse locale
Le marché immobilier à Tarascon en 2026
La ville de Tarascon affiche un prix de vente médian de 2 066 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 019 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 15 396 habitants, la ville présente une densité de 207 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 229 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tarascon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 333 €/m² contre 2 607 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 960 €, soit une mensualité de 601 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 600 €, avec une mensualité de 1 001 € (salaire requis : 2 860 € net/mois).
Les prix à Tarascon sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Var, Vaucluse, Gard affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tarascon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 066 €) est inférieur au prix moyen (3 019 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Cryptomonnaies et IFI : vos actifs numériques s…
Les cryptomonnaies entrent-elles dans l'assiette de l'IFI…
Droits de succession 2026 : barème, abattements…
Barème des droits de succession par tranche, abattement d…
IFI 2026 : seuil, barème et stratégies pour réd…
Seuil 1,3 M€, barème progressif de 0,5 % à 1,5 %, biens i…
IFI à Paris 2026 : quand votre appartement vous…
IFI 2026 Paris : seuil 1,3 M€, abattement 30 % résidence …