Mis à jour juillet 2026

IFI Lozère (48) — Seuil et Calcul 2026

Q: À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI dans la Lozère ?

Dans la Lozère, avec un prix moyen de 2 164 €/m², il faut posséder environ 601 m² pour atteindre le seuil d'assujettissement à l'IFI de 1 300 000 €. Si c'est votre résidence principale, l'abattement de 30% porte ce seuil à environ 858 m².

Q: Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?

Le seuil d'assujettissement à l'IFI est de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net taxable en 2026. La résidence principale bénéficie d'un abattement de 30%, ce qui signifie qu'elle doit valoir au moins 1 857 143 € brut pour être concernée.

Q: Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?

Pour un patrimoine immobilier net taxable de 2 000 000 €, l'IFI s'élève à 7 400 € par an en 2026. Le barème est progressif : 0,5% de 800 000 à 1 300 000 €, puis 0,7% de 1 300 000 à 2 570 000 €.

Q: La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?

Non, la résidence principale n'est pas exonérée de l'IFI, mais elle bénéficie d'un abattement de 30% sur sa valeur vénale. Ainsi, un bien valué 1 000 000 € n'entre dans l'assiette de l'IFI que pour 700 000 €. Dans la Lozère, au prix moyen de 2 164 €/m², il faudrait environ 858 m² de résidence principale pour atteindre le seuil.

Combien de patrimoine immobilier avant l'IFI dans la Lozère ? Le seuil est de 1,3 million d'euros, soit 601 m² environ aux 2 164 euros/m² pratiqués localement.

À partir de quelle surface est-on redevable de l'IFI dans la Lozère ?

326 m² d'appartement pour atteindre le seuil de 1,3 M€

326 m²

à 2 789 €/m² en appartement

492 m²

à 1 848 €/m² en maison

Calculer pour mon bien

Seuil de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net, abattement de 30 % sur la résidence principale.

Chiffres clés IFI — Lozère (48)

2 164 €

Prix moyen / m²

601 m²

Surface = seuil IFI

858 m²

Seuil RP (abatt. 30%)

1 300 000 €

Seuil IFI 2026

Barème IFI 2026

Jusqu'à 800 000 € 0 %

800 000 € à 1 300 000 € 0,50 %

1 300 000 € à 2 570 000 € 0,70 %

2 570 000 € à 5 000 000 € 1,00 %

5 000 000 € à 10 000 000 € 1,25 %

Au-delà de 10 000 000 € 1,50 %

Simulation IFI — Lozère

Ce que le barème 2026 prélève réellement, du premier euro au-dessus du seuil jusqu'à 3 millions de patrimoine net taxable.

Patrimoine net taxable IFI annuel

1 500 000 € 3 900 € / an

2 000 000 € 7 400 € / an

3 000 000 € 15 690 € / an

Équivalence en surface dans la Lozère

601 m²

Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)

858 m²

Seuil RP (avec abattement 30%)

Seuil IFI en surface dans la Lozère

326 m²

Seuil RP en appartement

492 m²

Seuil RP en maison

480 m²

Seuil RP dans 5 ans

0 m²

Perte de surface avant IFI

Surface de résidence principale (abattement 30%) qui atteint le seuil IFI de 1,3 M€. Projection à 5 ans au rythme de -2,6 %/an.

Ces trois simulations sont des repères. Le calcul sur votre situation prend dix secondes

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L'IFI dans la Lozère : ce qu'il faut savoir

L'IFI ne vise que l'immobilier, et seulement au-delà de 1 300 000 euros nets. Aux 2 164 euros/m² constatés dans la Lozère, franchir ce seuil suppose de détenir environ 601 m².

Beaucoup de patrimoines dépassent 1,3 million sans être concernés, parce que l'IFI ignore les placements financiers et les biens professionnels. Seul l'immobilier non professionnel entre dans l'assiette, parts de SCI et de SCPI comprises.

Un abattement de 30 % s'applique à la résidence principale, et il change le calcul : le bien doit valoir 1 857 143 euros bruts pour peser 1 300 000 euros dans l'assiette. dans la Lozère, cela représente environ 858 m².

Avec un prix médian de 1 762 euros/m², Lozère est un département où l'IFI concerne surtout les patrimoines importants, à commencer par les zones les plus valorisées comme Mende.

Comparaison avec les départements voisins

Autour de la Lozère, 5 départements : Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Gard, Hérault. L'IFI est un impôt national, mais son seuil de 1 300 000 euros ne représente pas la même surface de part et d'autre : 601 m² ici, davantage ou moins juste à côté.

Cantal Haute-Loire Ardèche Gard Hérault

Questions fréquentes — IFI Lozère

À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI dans la Lozère ?

Le calcul se fait en euros, pas en mètres carrés, mais la conversion parle : aux 2 164 euros/m² pratiqués dans la Lozère, le seuil de 1,3 million correspond à environ 601 m², et à 858 m² pour une résidence principale abattue de 30 %.

Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?

1,3 million d'euros nets, seuil inchangé pour 2026. Deux précisions qui changent souvent le résultat : les emprunts immobiliers en cours viennent en déduction, et la résidence principale est retenue pour 70 % de sa valeur seulement.

Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?

7 400 euros par an. Le barème est progressif et commence à mordre dès 800 000 euros, même si le seuil d'entrée est à 1,3 million : la tranche 800 000 à 1 300 000 euros coûte 2 500 euros à 0,50 %, le reste passe à 0,70 %. dans la Lozère, un tel patrimoine correspond à environ 924 m² au prix moyen. Utilisez notre calculateur IFI pour un calcul personnalisé.

La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?

Non, elle est seulement abattue de 30 % sur sa valeur vénale : un bien estimé 1 000 000 euros n'entre dans l'assiette que pour 700 000 euros. dans la Lozère, au prix moyen de 2 164 euros/m², il faudrait donc dépasser environ 858 m² pour peser le seuil à elle seule.

Analyse locale

Le département Lozère : repères locaux

Le département Lozère (48) compte 76 486 habitants : c'est le 13e département de la région Occitanie par la population et le 100e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 15 hab/km² sur 5 167 km² en fait un territoire peu dense.

Avec 152 communes et un chef-lieu à Mende, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Mende.

Analyse locale

Combien coûte le m² dans la Lozère ?

Le prix de vente médian dans la Lozère est de 1 762 €/m², pour une moyenne constatée de 2 164 €/m². Ce niveau place Lozère au 69e rang sur 100 départements, sous la moyenne nationale.

Le département affiche un prix 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 28 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Cantal (1 452 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).

Le marché local enregistre 1 129 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,6 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat dans la Lozère

Si le rythme des douze derniers mois (2,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 762 €/m² à environ 1 545 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 762 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 114 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 57 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 123 340 €.

Sur ce marché accessible, en Lozère, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier en Lozère en 2026

Le département Lozère (48) affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 76 486 habitants répartis sur 5 167 km², le département présente une densité de 15 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Lozère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 789 €/m² contre 1 848 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).

Les prix en Lozère sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

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Principales villes en Lozère

Mende 12 464 hab.

2 269 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Lozère

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 152 communes, dont les principales sont Mende.

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