IFI Jurançon (64) — Seuil et Calcul 2026

Analyse locale

La ville Jurançon : repères locaux

Avec 7 040 habitants, Jurançon est la 122e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 520e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 373 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Pyrénées-Atlantiques (chef-lieu : Pau), Jurançon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Jurançon ?

Le prix de vente médian à Jurançon est de 2 040 €/m², pour une moyenne constatée de 2 209 €/m². Ce niveau place Jurançon au 1 623e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %), et 28 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Landes (2 740 €/m²).

Le marché local enregistre 103 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Jurançon

Avec 103 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 040 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 98 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 142 800 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Jurançon dépasse nettement la moyenne nationale : 98 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jurançon en 2026

La ville de Jurançon affiche un prix de vente médian de 2 040 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 209 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 040 habitants, la ville présente une densité de 373 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jurançon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 018 €/m² contre 2 404 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 400 €, soit une mensualité de 593 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 000 €, avec une mensualité de 989 € (salaire requis : 2 826 € net/mois).

Les prix à Jurançon sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jurançon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 040 €) est inférieur au prix moyen (2 209 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.