IFI Fillière (74) — Seuil et Calcul 2026
Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière à Fillière selon les prix locaux de 5 091 euros/m². Au seuil de 1,3 million, cela représente environ 255 m².
À partir de quelle surface est-on redevable de l'IFI à Fillière ?
185 m² d'appartement pour atteindre le seuil de 1,3 M€
185 m²
à 4 907 €/m² en appartement
175 m²
à 5 213 €/m² en maison
Seuil de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net, abattement de 30 % sur la résidence principale.
Chiffres clés IFI — Fillière (74)
5 091 €
Prix moyen / m²
255 m²
Surface = seuil IFI
365 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Fillière
Trois niveaux de patrimoine net taxable passés au barème 2026 : de 3 900 euros à 15 690 euros d'impôt annuel.
Équivalence en surface à Fillière
255 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
365 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Seuil IFI en surface à Fillière
185 m²
Seuil RP en appartement
175 m²
Seuil RP en maison
151 m²
Seuil RP dans 5 ans
34 m²
Perte de surface avant IFI
Surface de résidence principale (abattement 30%) qui atteint le seuil IFI de 1,3 M€. Projection à 5 ans au rythme de +3,5 %/an.
Votre patrimoine n'est ni 1,5 ni 3 millions : entrez votre montant net taxable exact
Calculer mon IFIL'IFI à Fillière : ce qu'il faut savoir
L'Impôt sur la Fortune Immobilière frappe les patrimoines immobiliers nets taxables au-delà de 1 300 000 euros. Rapporté aux 5 091 euros/m² pratiqués à Fillière, ce seuil représente environ 255 m² de bien détenu.
Ne sont retenus ni les comptes-titres, ni le PEA, ni l'épargne réglementée, ni l'outil professionnel : l'IFI ne regarde que la pierre, détenue en direct ou via des parts de sociétés immobilières.
L'abattement de 30 % sur la résidence principale relève mécaniquement le seuil d'entrée : 1 857 143 euros de valeur vénale sont nécessaires pour retenir 1 300 000 euros nets, soit environ 365 m² aux prix pratiqués à Fillière.
Avec un prix médian de 5 058 euros/m², Fillière est un département où l'IFI concerne surtout les patrimoines importants, à commencer par les zones les plus valorisées comme undefined.
Comparaison avec les départements voisins
Fillière touche à Savoie, Ain. Un même patrimoine réparti sur deux départements voisins déclenche donc l'IFI à des surfaces différentes, puisque seul le prix du mètre carré change : 255 m² suffisent ici.
Questions fréquentes — IFI Fillière
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Fillière ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Que paie-t-on à l'IFI avec 2 millions d'euros de patrimoine taxable ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Analyse locale
Repères sur Fillière
Fillière compte 10 075 habitants, ce qui la place au 116e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 046e rang national. Avec 85 habitants au km², la densité locale est qualifiée de peu dense.
La ville fait partie du département Haute-Savoie, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Annecy). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Fillière
La médiane des prix à Fillière s'établit à 5 058 €/m² (moyenne : 5 091 €/m²). Fillière se situe ainsi au 172e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 107 %), et 11 % plus cher que celle de son département (4 541 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Savoie (3 826 €/m²).
Le marché local enregistre 100 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 100 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 058 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 40 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 20 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 354 060 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 40 m² à Fillière contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Fillière en 2026
La ville de Fillière affiche un prix de vente médian de 5 058 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 091 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 075 habitants, la ville présente une densité de 85 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fillière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 907 €/m² contre 5 213 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 303 480 €, soit une mensualité de 1 471 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 505 800 €, avec une mensualité de 2 452 € (salaire requis : 7 006 € net/mois).
Les prix à Fillière sont 107 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fillière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 058 €) est inférieur au prix moyen (5 091 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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