Frais d'agence immobilière à Valserhône
Avec un prix moyen de 3 927 €/m² à Valserhône, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Valserhône en 2026 ?
12 789 à 14 725 € au taux courant de 5 %
12 789 €
Appartement 60 m² à 4 263 €/m²
14 725 €
Maison 100 m² à 2 945 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Valserhône (01)
2 775 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
+6,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
314
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Valserhône
Exemple type à Valserhône
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 927 €/m²), soit 274 890 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 745 €
- Prix net vendeur : 261 145 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 586 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 031 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Valserhône ?
Quel est le prix moyen au m² à Valserhône ?
Frais d'agence par type de bien à Valserhône
8 325 €
Frais agence appart. 60 m²
14 725 €
Frais agence maison 100 m²
6 400 €
Écart appart. / maison
18.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Valserhône en 2026
La ville de Valserhône affiche un prix de vente médian de 2 775 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 927 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,9 %). Avec 16 712 habitants, la ville présente une densité de 266 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 314 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Valserhône
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 263 €/m² contre 2 945 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 500 €, soit une mensualité de 807 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 306 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 277 500 €, avec une mensualité de 1 345 € (salaire requis : 3 843 € net/mois).
Les prix à Valserhône sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Valserhône
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 775 €) est inférieur au prix moyen (3 927 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.