Frais d'agence immobilière en Bourg-en-Bresse
Avec un prix moyen de 2 670 €/m² en Bourg-en-Bresse, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bourg-en-Bresse
Exemple type en Bourg-en-Bresse
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 670 €/m²), soit 186 900 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 345 €
- Prix net vendeur : 177 555 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 317 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 701 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bourg-en-Bresse ?
Quel est le prix moyen au m² en Bourg-en-Bresse ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse en 2026
La ville de Bourg-en-Bresse affiche un prix de vente médian de 2 050 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 670 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 42 372 habitants, la ville présente une densité de 1 763 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 659 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Ain), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bourg-en-Bresse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 593 €/m² contre 2 980 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 000 €, soit une mensualité de 596 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 703 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 205 000 €, avec une mensualité de 994 € (salaire requis : 2 840 € net/mois).
Les prix à Bourg-en-Bresse sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ain, Rhône, Isère affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 2 050 € | -6,3 % | 42 372 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bourg-en-Bresse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 050 €) est inférieur au prix moyen (2 670 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.