Frais d'agence immobilière en Saint-Laurent-du-Maroni
Avec un prix moyen de 4 302 €/m² en Saint-Laurent-du-Maroni, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Saint-Laurent-du-Maroni
Exemple type en Saint-Laurent-du-Maroni
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 302 €/m²), soit 301 140 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 057 €
- Prix net vendeur : 286 083 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 456 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 130 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Saint-Laurent-du-Maroni ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Laurent-du-Maroni ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026
La ville de Saint-Laurent-du-Maroni affiche un prix de vente médian de 3 040 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 302 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 54 429 habitants, la ville présente une densité de 13 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Guyane), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Laurent-du-Maroni
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 222 €/m² contre 4 412 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 400 €, soit une mensualité de 884 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 526 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 000 €, avec une mensualité de 1 473 € (salaire requis : 4 209 € net/mois).
Les prix à Saint-Laurent-du-Maroni sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Maroni | 3 040 € | en baisse | 54 429 |
| Guyane | 3 010 € | +4,1 % | 293 996 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Laurent-du-Maroni
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 040 €) est inférieur au prix moyen (4 302 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.