Frais d'agence immobilière en Matoury
Avec un prix moyen de 2 387 €/m² en Matoury, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Matoury
Exemple type en Matoury
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 387 €/m²), soit 167 090 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 355 €
- Prix net vendeur : 158 735 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 905 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 627 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Matoury ?
Quel est le prix moyen au m² en Matoury ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Matoury en 2026
La ville de Matoury affiche un prix de vente médian de 2 159 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 387 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 36 512 habitants, la ville présente une densité de 249 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Guyane), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Matoury
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 206 €/m² contre 2 282 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 540 €, soit une mensualité de 628 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 900 €, avec une mensualité de 1 046 € (salaire requis : 2 989 € net/mois).
Les prix à Matoury sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Guyane affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Matoury | 2 159 € | en baisse | 36 512 |
| Guyane | 3 010 € | +4,1 % | 293 996 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Matoury
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 159 €) est inférieur au prix moyen (2 387 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.