Frais d'agence immobilière à Saint-Étienne-du-Rouvray
Avec un prix moyen de 2 074 €/m² à Saint-Étienne-du-Rouvray, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 ?
6 615 à 10 195 € au taux courant de 5 %
6 615 €
Appartement 60 m² à 2 205 €/m²
10 195 €
Maison 100 m² à 2 039 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
1 953 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
-8,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
255
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
Exemple type à Saint-Étienne-du-Rouvray
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 074 €/m²), soit 145 180 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 259 €
- Prix net vendeur : 137 921 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 344 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 545 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-Étienne-du-Rouvray
5 859 €
Frais agence appart. 60 m²
10 195 €
Frais agence maison 100 m²
4 336 €
Écart appart. / maison
8.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026
La ville de Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix de vente médian de 1 953 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 074 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,2 %). Avec 29 518 habitants, la ville présente une densité de 1 615 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Étienne-du-Rouvray
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 205 €/m² contre 2 039 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 180 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 300 €, avec une mensualité de 947 € (salaire requis : 2 706 € net/mois).
Les prix à Saint-Étienne-du-Rouvray sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Étienne-du-Rouvray
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 953 €) est inférieur au prix moyen (2 074 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.