Frais d'agence immobilière en Prévessin-Moëns
Avec un prix moyen de 6 990 €/m² en Prévessin-Moëns, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Prévessin-Moëns
Exemple type en Prévessin-Moëns
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 990 €/m²), soit 489 300 € :
- Frais d'agence (5%) : 24 465 €
- Prix net vendeur : 464 835 €
- Frais de notaire (sur net) : 34 863 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 835 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Prévessin-Moëns ?
Quel est le prix moyen au m² en Prévessin-Moëns ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Prévessin-Moëns en 2026
La ville de Prévessin-Moëns affiche un prix de vente médian de 5 663 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 990 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 153 habitants, la ville présente une densité de 757 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 148 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 112 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 131 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Prévessin-Moëns
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 318 €/m² contre 5 587 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 339 780 €, soit une mensualité de 1 647 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 706 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 566 300 €, avec une mensualité de 2 745 € (salaire requis : 7 843 € net/mois).
Les prix à Prévessin-Moëns sont 131 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Rhône, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Prévessin-Moëns | 5 663 € | en hausse | 9 153 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Prévessin-Moëns
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 663 €) est inférieur au prix moyen (6 990 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.