Frais d'agence immobilière en Plouhinec
Avec un prix moyen de 4 397 €/m² en Plouhinec, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Plouhinec
Exemple type en Plouhinec
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 397 €/m²), soit 307 790 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 390 €
- Prix net vendeur : 292 400 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 930 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 154 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Plouhinec ?
Quel est le prix moyen au m² en Plouhinec ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Plouhinec en 2026
La ville de Plouhinec affiche un prix de vente médian de 3 505 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 397 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 400 habitants, la ville présente une densité de 146 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Plouhinec
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 386 €/m² contre 3 744 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 210 300 €, soit une mensualité de 1 019 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 350 500 €, avec une mensualité de 1 699 € (salaire requis : 4 854 € net/mois).
Les prix à Plouhinec sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Plouhinec | 3 505 € | en hausse | 5 400 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Plouhinec
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 505 €) est inférieur au prix moyen (4 397 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.