Frais d'agence immobilière à Parentis-en-Born
Avec un prix moyen de 3 051 €/m² à Parentis-en-Born, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Parentis-en-Born en 2026 ?
7 278 à 15 735 € au taux courant de 5 %
7 278 €
Appartement 60 m² à 2 426 €/m²
15 735 €
Maison 100 m² à 3 147 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Parentis-en-Born (40)
3 175 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+30 %)
-0,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
105
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Parentis-en-Born
Exemple type à Parentis-en-Born
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 051 €/m²), soit 213 570 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 679 €
- Prix net vendeur : 202 891 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 217 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 801 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Parentis-en-Born ?
Quel est le prix moyen au m² à Parentis-en-Born ?
Frais d'agence par type de bien à Parentis-en-Born
9 525 €
Frais agence appart. 60 m²
15 735 €
Frais agence maison 100 m²
6 210 €
Écart appart. / maison
13.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Parentis-en-Born en 2026
La ville de Parentis-en-Born affiche un prix de vente médian de 3 175 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 051 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 586 habitants, la ville présente une densité de 61 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Parentis-en-Born
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 426 €/m² contre 3 147 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 500 €, soit une mensualité de 923 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 500 €, avec une mensualité de 1 539 € (salaire requis : 4 397 € net/mois).
Les prix à Parentis-en-Born sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Parentis-en-Born | 3 175 € | stable | 7 586 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Parentis-en-Born
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 175 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.