Frais d'agence immobilière en Muzillac
Avec un prix moyen de 4 530 €/m² en Muzillac, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Muzillac
Exemple type en Muzillac
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 530 €/m²), soit 317 100 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 855 €
- Prix net vendeur : 301 245 €
- Frais de notaire (sur net) : 22 593 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 190 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Muzillac ?
Quel est le prix moyen au m² en Muzillac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Muzillac en 2026
La ville de Muzillac affiche un prix de vente médian de 2 983 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 530 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 089 habitants, la ville présente une densité de 134 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 22 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Muzillac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 815 €/m² contre 2 959 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 980 €, soit une mensualité de 867 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 477 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 298 300 €, avec une mensualité de 1 446 € (salaire requis : 4 131 € net/mois).
Les prix à Muzillac sont 22 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Muzillac | 2 983 € | en baisse | 5 089 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Muzillac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 983 €) est inférieur au prix moyen (4 530 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.