Frais d'agence immobilière en Mortagne-sur-Sèvre
Avec un prix moyen de 2 295 €/m² en Mortagne-sur-Sèvre, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Mortagne-sur-Sèvre
Exemple type en Mortagne-sur-Sèvre
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 295 €/m²), soit 160 650 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 033 €
- Prix net vendeur : 152 617 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 446 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 603 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Mortagne-sur-Sèvre ?
Quel est le prix moyen au m² en Mortagne-sur-Sèvre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mortagne-sur-Sèvre en 2026
La ville de Mortagne-sur-Sèvre affiche un prix de vente médian de 2 260 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 295 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 057 habitants, la ville présente une densité de 275 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mortagne-sur-Sèvre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 295 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 600 €, soit une mensualité de 657 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 877 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 000 €, avec une mensualité de 1 095 € (salaire requis : 3 129 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mortagne-sur-Sèvre | 2 260 € | stable | 6 057 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mortagne-sur-Sèvre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 260 €) est inférieur au prix moyen (2 295 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.