Frais d'agence immobilière à Longueau
Avec un prix moyen de 1 929 €/m² à Longueau, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Longueau en 2026 ?
5 244 à 9 830 € au taux courant de 5 %
5 244 €
Appartement 60 m² à 1 748 €/m²
9 830 €
Maison 100 m² à 1 966 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Longueau (80)
1 948 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
70
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Longueau
Exemple type à Longueau
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 929 €/m²), soit 135 030 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 752 €
- Prix net vendeur : 128 278 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 621 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 506 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Longueau ?
Quel est le prix moyen au m² à Longueau ?
Frais d'agence par type de bien à Longueau
5 844 €
Frais agence appart. 60 m²
9 830 €
Frais agence maison 100 m²
3 986 €
Écart appart. / maison
12.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Longueau en 2026
La ville de Longueau affiche un prix de vente médian de 1 948 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 929 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 680 habitants, la ville présente une densité de 1 649 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Somme), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Longueau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 748 €/m² contre 1 966 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 880 €, soit une mensualité de 566 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 617 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 194 800 €, avec une mensualité de 944 € (salaire requis : 2 697 € net/mois).
Les prix à Longueau sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Longueau | 1 948 € | en baisse | 5 680 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Longueau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 948 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.