Frais d'agence immobilière à Lodève
Avec un prix moyen de 2 273 €/m² à Lodève, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Lodève en 2026 ?
6 441 à 12 575 € au taux courant de 5 %
6 441 €
Appartement 60 m² à 2 147 €/m²
12 575 €
Maison 100 m² à 2 515 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Lodève (34)
1 871 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
+0,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
140
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Lodève
Exemple type à Lodève
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 273 €/m²), soit 159 110 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 956 €
- Prix net vendeur : 151 154 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 337 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 596 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Lodève ?
Quel est le prix moyen au m² à Lodève ?
Frais d'agence par type de bien à Lodève
5 613 €
Frais agence appart. 60 m²
12 575 €
Frais agence maison 100 m²
6 962 €
Écart appart. / maison
19.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lodève en 2026
La ville de Lodève affiche un prix de vente médian de 1 871 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 273 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 251 habitants, la ville présente une densité de 312 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 140 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lodève
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 147 €/m² contre 2 515 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 260 €, soit une mensualité de 544 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 100 €, avec une mensualité de 907 € (salaire requis : 2 591 € net/mois).
Les prix à Lodève sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gard affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lodève
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 871 €) est inférieur au prix moyen (2 273 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.