Frais d'agence immobilière aux Andelys
Avec un prix moyen de 2 021 €/m² aux Andelys, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence aux Andelys en 2026 ?
5 862 à 10 245 € au taux courant de 5 %
5 862 €
Appartement 60 m² à 1 954 €/m²
10 245 €
Maison 100 m² à 2 049 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Les Andelys (27)
1 817 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
-9,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
117
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier aux Andelys
Exemple type aux Andelys
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 021 €/m²), soit 141 470 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 074 €
- Prix net vendeur : 134 396 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 080 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 530 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence aux Andelys ?
Quel est le prix moyen au m² aux Andelys ?
Frais d'agence par type de bien aux Andelys
5 451 €
Frais agence appart. 60 m²
10 245 €
Frais agence maison 100 m²
4 794 €
Écart appart. / maison
15.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Andelys en 2026
La ville de Les Andelys affiche un prix de vente médian de 1 817 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 021 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 706 habitants, la ville présente une densité de 194 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Andelys
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 954 €/m² contre 2 049 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 020 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 700 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).
Les prix à Les Andelys sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Andelys | 1 817 € | en baisse | 7 706 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Andelys
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 817 €) est inférieur au prix moyen (2 021 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.