Frais d'agence immobilière au Teich
Avec un prix moyen de 4 531 €/m² au Teich, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Teich en 2026 ?
12 183 à 23 535 € au taux courant de 5 %
12 183 €
Appartement 60 m² à 4 061 €/m²
23 535 €
Maison 100 m² à 4 707 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Teich (33)
4 199 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+72 %)
-5,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
121
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Teich
Exemple type au Teich
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 531 €/m²), soit 317 170 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 859 €
- Prix net vendeur : 301 311 €
- Frais de notaire (sur net) : 22 598 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 190 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Teich ?
Quel est le prix moyen au m² au Teich ?
Frais d'agence par type de bien au Teich
12 597 €
Frais agence appart. 60 m²
23 535 €
Frais agence maison 100 m²
10 938 €
Écart appart. / maison
13.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Teich en 2026
La ville de Le Teich affiche un prix de vente médian de 4 199 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 531 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 180 habitants, la ville présente une densité de 106 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 72 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Teich
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 061 €/m² contre 4 707 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 251 940 €, soit une mensualité de 1 221 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 419 900 €, avec une mensualité de 2 035 € (salaire requis : 5 814 € net/mois).
Les prix à Le Teich sont 72 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Teich | 4 199 € | en baisse | 9 180 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Teich
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 199 €) est inférieur au prix moyen (4 531 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.