Frais d'agence immobilière en Languidic
Avec un prix moyen de 2 880 €/m² en Languidic, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Languidic
Exemple type en Languidic
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 880 €/m²), soit 201 600 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 080 €
- Prix net vendeur : 191 520 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 364 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 756 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Languidic ?
Quel est le prix moyen au m² en Languidic ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Languidic en 2026
La ville de Languidic affiche un prix de vente médian de 2 273 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 880 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 042 habitants, la ville présente une densité de 76 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Languidic
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 717 €/m² contre 2 911 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 380 €, soit une mensualité de 661 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 300 €, avec une mensualité de 1 102 € (salaire requis : 3 149 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Languidic | 2 273 € | en baisse | 8 042 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Languidic
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 273 €) est inférieur au prix moyen (2 880 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.